標(biāo)的名稱

長沙市天心區(qū)雀園路468號(hào)郎辰園7棟1507號(hào)房屋

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0111執(zhí)恢207號(hào)

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號(hào)碼:20180367002；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190107748

權(quán)利限制情況

已查封，有處置權(quán)

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

有租賃，拍賣成交后配合騰房

優(yōu)先競買權(quán)

鑰  匙

見拍賣公告

看樣聯(lián)系

見拍賣公告

建筑總面積

157.60平方米

公攤總面積

22.85平方米

裝修情況

有裝修

房屋樓層／戶型

15樓，四室二廳二衛(wèi)（頂樓復(fù)式）

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位于天心區(qū)省府南，雀園路468號(hào)，南臨雀園路，西鄰國家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園，東靠九峰小區(qū)，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達(dá)黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達(dá)附近   ，臨地鐵1號(hào)線桂花坪站、長株潭城鐵。學(xué)校：長沙市天心區(qū)九峰小學(xué)、披塘中學(xué)、黑石學(xué)校、天心區(qū)披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學(xué)、湘府中學(xué)等；銀行：長沙銀行、農(nóng)村合作銀行等；綜合商場：五江商業(yè)廣場、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤萬家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館等。環(huán)境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他情況說明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。