長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)雀園路468號郎辰園7棟1507號房屋（權證號碼:20180367002；他項權證號碼：20190107748）
標的物位于天心區(qū)省府南，雀園路468號，南臨雀園路，西鄰國家級廣告產(chǎn)業(yè)園，東靠九峰小區(qū)，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達附近 ，臨地鐵1號線桂花坪站、長株潭城鐵。學校：長沙市天心區(qū)九峰小學、披塘中學、黑石學校、天心區(qū)披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學、湘府中學等；銀行：長沙銀行、農(nóng)村合作銀行等；綜合商場：五江商業(yè)廣場、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤萬家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館等。環(huán)境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權所有人周大琦。產(chǎn)權面積：157.60平方米，分攤面積：22.85平方米。產(chǎn)權來源：買賣，房屋結構：鋼筋混凝土結構，四室二廳二衛(wèi)（頂樓復式），建成時間：2016/09,發(fā)證日期：2018/12
網(wǎng)絡詢價：168.2687萬元，起拍價：148萬元，保證金：14.8萬元，增價幅度：5000元。（不包含室內(nèi)家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統(tǒng)核定，一切程序合法。
2、①1506、1507兩套房屋實際已經(jīng)打通使用，買受人拍賣成交后請與申請執(zhí)行人聯(lián)系，協(xié)商恢復砌墻事宜。(所需費用由申請執(zhí)行人承擔)； ②房屋有租賃，拍賣成交后，租戶配合騰房。（如買受人愿意繼續(xù)出租給現(xiàn)有租戶，請買受人自行和租戶協(xié)商新的租賃合同）
3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
4、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
5、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
集中看樣時間為8月7日（下午14:00-15:00）,看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市天心區(qū)雀園路468號郎辰園7棟1507號房屋 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)恢207號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼:20180367002；他項權證號碼：20190107748 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 有租賃，拍賣成交后配合騰房 | 優(yōu)先競買權 | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 157.60平方米 | 公攤總面積 | 22.85平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 15樓，四室二廳二衛(wèi)（頂樓復式） |
標的物介紹 | |||
標的物位于天心區(qū)省府南，雀園路468號，南臨雀園路，西鄰國家級廣告產(chǎn)業(yè)園，東靠九峰小區(qū)，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達附近 ，臨地鐵1號線桂花坪站、長株潭城鐵。學校：長沙市天心區(qū)九峰小學、披塘中學、黑石學校、天心區(qū)披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學、湘府中學等；銀行：長沙銀行、農(nóng)村合作銀行等；綜合商場：五江商業(yè)廣場、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤萬家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館等。環(huán)境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 | |||
所在小區(qū)：北辰中央公園
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