長沙市天心區(qū)人民法院賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象G02棟407號(hào)房產(chǎn)
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：房屋坐落：暮云工業(yè)園山水印象G02棟407；房號(hào)：407；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；權(quán)證號(hào)碼：20170296058；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；產(chǎn)權(quán)面積：88.78㎡；分?jǐn)偯娣e13.08㎡；建成年份2010年1月11日；發(fā)證日期：2017年11月14日。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下：裝修情況：毛坯。（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢）。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：435 520元，
保證金：65 328元，增價(jià)幅度：3 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象G02棟407號(hào)房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0103執(zhí)恢662號(hào) | |
權(quán)證號(hào)碼 | 20170296058 | ||
案由 | 金融借款合同糾紛 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有抵押限制。 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
裝修情況 | 毛坯 | 所在樓層/（F） | 4F |
案件承辦人 | 周法官 | 辦公地址 | 309 |
標(biāo)的物介紹 | |||
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：房屋坐落：暮云工業(yè)園山水印象G02棟407；房號(hào)：407；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；權(quán)證號(hào)碼：20170296058；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；產(chǎn)權(quán)面積：88.78㎡；分?jǐn)偯娣e13.08㎡；建成年份2010年1月11日；發(fā)證日期：2017年11月14日。 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下：裝修情況：毛坯。（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢）。 | |||
所在小區(qū)：山水印象
愿景想山位于中國七大城市群之一的長株潭融城的金三角長中心腹地，距長沙、株州、湘潭各18公里，北接華中地區(qū)最大的生態(tài)動(dòng)物園，西與省級(jí)墓云工業(yè)園遙遙相對(duì)，項(xiàng)目南邊的伊萊克斯大道把韶山南路、芙蓉南路、107國道和湘江風(fēng)光帶緊緊連在一起，項(xiàng)目北面的規(guī)劃路南湖路及南面的規(guī)劃路南二路與新韶山路相連。
該項(xiàng)目地勢(shì)高低起伏，屬于山地類型，基地主要由四個(gè)山體組成，中間有一個(gè)十字型水庫。
愿景公司一直以來都本著以人為本的建筑理念，強(qiáng)調(diào)社區(qū)人文建設(shè)，在滿足業(yè)主對(duì)居住、自然等物質(zhì)需求的同時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)精神需求當(dāng)中的思考——不能不思考的社區(qū)。
項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到近30萬平米容積率為1.85，綠化率為35.5%。
一湖四山——想山在芙蓉南路與南湖路段，剪取18萬平方米，保留四山一水的完好格局，向中央湖濱組團(tuán)借景，四個(gè)山林組團(tuán)依山勢(shì)排布。
五十米——想山將跌宕起伏的地勢(shì)，50米的最低高差視為一種樂趣，順應(yīng)等高線的疏密，張弛，理性構(gòu)建空間脈絡(luò)，韻律感躍于眼前。
百零八棟——通過縝密測試標(biāo)高、日照、風(fēng)向后，讓其有機(jī)生長出多層、小高層、公寓、疊拼別墅、山地別墅共108棟建筑。
九千城——想山總面積30萬平方米，1.8到低容積率，注定只能集中城市先行者9000余人……唯獨(dú)沒有想法/觀點(diǎn)/立場者，無法躋身。
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