廣東省佛山市順德區(qū)人民法院拍賣公告
【拍賣財產(chǎn)】
位于湖南省長沙市芙蓉南路四段1129號幸福莊園禧園8棟2502的房產(chǎn)。權(quán)證號碼：715226805，建筑面積178.97平方米，套內(nèi)建筑面積142.21平方米。
起拍價人民幣1080000元，保證金人民幣210000元，加價幅度人民幣5000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
評估對象
1、估價對象財產(chǎn)范圍
本次估價的估價對象位于芙蓉南路四段1129號幸福莊園禧園8棟2502，估價對象財產(chǎn)范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包含與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水、電、氣等配套的設(shè)施設(shè)備，包含室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具電器等動產(chǎn)，以及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。
2、估價對象基本狀況
（1）名稱：幸福莊園禧園
（2）坐落：芙蓉南路四段1129號幸福莊園禧園8棟2502
（3）規(guī)模：房屋建筑面積為178.97平方米。
（4）用途：規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅。
（5）權(quán)屬：估價委托人提供了《不動產(chǎn)登記情況表》，具體權(quán)益狀況詳見下表：
不動產(chǎn)登記情況表
權(quán)利人名稱 | 倪南燕 | 權(quán)證號碼 | 715226805 |
房屋坐落 | 芙蓉南路四段1129號幸福莊園禧園8棟2502 | ||
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | 房屋用途 | 住宅 |
產(chǎn)權(quán)面積（m2） | 178.97 | 分攤建筑面積（m2） | 36.76 |
部位描述 | 2502 | 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
建成年份 | 2013-05-30 | 產(chǎn)權(quán)來源 | 買受 |
登記時間 | 2015-09-09 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
3.土地基本狀況
土地四至 | 東鄰幸福莊園御園（在建），南鄰幸福莊園福園，西臨芙蓉南路，北鄰空地 |
土地形狀 | 估價對象所在宗地為較規(guī)則的多邊形 |
土地開發(fā)程度 | 該區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施為“六通”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），不受水文狀況影響、地基承載力達到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件 |
土地使用權(quán)類型 | 為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓。 |
土地狀況描述 | 地形為平地，地勢平坦。地質(zhì)堅實，地基承載力較好，適合建造各類建筑。土壤屬于自然形成的紅壤，污染輕。 |
4. 建筑物基本狀況：
建成時間（新舊程度） | 估價對象建于2013年，于價值時點為完好房 |
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
設(shè)施設(shè)備 | 電梯房，供水、排水、供電、照明、通訊等設(shè)施齊全且均能正常使用，室外公共配套設(shè)施完備程度較高。 |
裝飾裝修 | 外墻面為墻磚，入戶為防盜門，室內(nèi)為實木門，內(nèi)墻面為墻磚、墻紙、涂料，地面為瓷磚、木地板，天棚為吊頂，廚房地面為防滑瓷磚，墻面為墻面磚，天棚為吊頂，鋁合金窗 |
維護狀況 | 經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)，估價對象維護及保養(yǎng)情況較好，室內(nèi)上下水、照明等附屬設(shè)施均可正常使用。 |
建筑規(guī)模 | 層高為3米，房屋地上層數(shù)為28層,地下1層,所在層為第25層，為平層四房二廳兩衛(wèi)一廚普通戶型，朝南北，通風采光較通透。 |
使用狀況 | |
備注 | 二梯二戶 |
所在小區(qū)：幸福莊園
免費咨詢