株洲市荷塘區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路二段103號(hào)生活藝術(shù)城綜合樓547室房地產(chǎn)（建筑面積：84.25平方米）。
起拍價(jià)：43.072萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物介紹
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路二段103號(hào)生活藝術(shù)城綜合樓547室房地產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0202執(zhí)1268號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) | 長(zhǎng)房權(quán)證天心字第710154399號(hào) | |
土地證號(hào) | / | |
標(biāo)的所有人 | 楊志軍 | |
評(píng)估價(jià)基準(zhǔn)日期 | 2024年03月11日 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
房屋性質(zhì) | / | |
土地性質(zhì) | 住宅用地 | |
土地用途 | 出讓，非商業(yè)用地終止日期為2077年08月24日 | |
是否已騰空 | ||
租賃情況 | / | |
過戶情況 | / | |
鑰匙 | ||
權(quán)利限制 情況 | 查封 | 已查封 |
抵押 | 有 | |
限購(gòu)情況 | / | |
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況 | / | |
貸款情況 | / | |
限制競(jìng)買人情況 | / | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 84.25平方米 |
房屋樓層 | 5/14 | |
房屋竣工年代 | 約2009年 | |
裝修情況 | 外墻為瓷磚，入戶門為防盜門，窗為鋁合金窗，走廊地面為瓷磚、墻面墻漆、天花為鋁扣板吊頂，客房地面鋪設(shè)復(fù)合木地板、墻面墻漆、天花為墻漆，衛(wèi)生間鋪設(shè)地磚、墻面瓷片到頂、坐廁，消防樓梯地面為地磚，鐵欄桿扶手。 | |
周邊配套 | 估價(jià)對(duì)象所在樓棟東臨生活藝術(shù)城小區(qū)10棟，南臨時(shí)代陽(yáng)光大道，西臨芙蓉南路，北臨生活藝術(shù)城小區(qū)8棟。估價(jià)對(duì)象所在小區(qū)東臨富景園，南臨時(shí)代陽(yáng)光大道，西臨芙蓉南路，北臨鑫遠(yuǎn)翡麗郡。 距離“桂花坪地鐵站”公交站約50米，距離一號(hào)線“桂花坪”地鐵站約100米，距離火車站約7.3公里，距離長(zhǎng)沙高鐵南站約9.5公里。 周邊分布有湖南銀行、長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行、長(zhǎng)沙盈康腫瘤醫(yī)院、青園小學(xué)、德思勤城市廣場(chǎng)、湘府文化公園等公共設(shè)施，周邊配套設(shè)施較全，人文環(huán)境較好，適宜投資居住。 | |
其他介紹 | 估價(jià)對(duì)象戶型為一室一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)有戶型如與產(chǎn)權(quán)證上原始結(jié)構(gòu)有改動(dòng)，以房屋產(chǎn)權(quán)證原始圖為準(zhǔn)，由買受人自行恢復(fù)。本次拍賣不包含可移動(dòng)的家具家電。 | |
稅費(fèi)情況 | 可能存在增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)請(qǐng)買受人自行向相關(guān)管理部門核實(shí)。以上稅費(fèi)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。 | |
其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)買受人自行與有關(guān)部門確認(rèn)核實(shí)。 | |
所在小區(qū)：金房生活藝術(shù)城
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