長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路159號(hào)山水洲城8棟1004號(hào)房。權(quán)證號(hào)碼：708066213號(hào)。房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：139.84平方米，建成年份：2008年4月28日。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總樓層為17層，標(biāo)的物位于第10層，戶型為6室2衛(wèi)（房屋依現(xiàn)狀拍賣，戶型結(jié)構(gòu)有變動(dòng)，原始戶型圖可在拍賣成交過(guò)戶后至物業(yè)問(wèn)詢），裝修情況：簡(jiǎn)裝。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競(jìng)買參與人，須符合當(dāng)?shù)卣咭?。如有意向者?qǐng)至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心問(wèn)詢。如因不符合購(gòu)買條件后續(xù)會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。
起拍價(jià)：835 639.04元，保證金：125 346元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路159號(hào)山水洲城8棟1004號(hào)房 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2021)湘0103執(zhí)2864號(hào)之二 | |
| 權(quán)證號(hào)碼 | 708066213 | ||
| 案由 | 借款合同糾紛 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封，抵押權(quán)利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性質(zhì) | 私有房產(chǎn) |
| 騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) | |
| 鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
| 產(chǎn)權(quán)面積 | 139.84平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 24.06平方米 |
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 所在樓層/總樓層（F） | 10F/16F |
| 案件承辦人 | 顧法官 | 辦公地址 | 1309 |
| 標(biāo)的物介紹 | |||
| 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：長(zhǎng)沙市天心區(qū)友誼路159號(hào)山水洲城8棟1004號(hào)房（權(quán)證號(hào)碼：708066213號(hào)），房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：139.84㎡。 | |||
| 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：10F/16F，房屋結(jié)構(gòu)：6室2衛(wèi)（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)有變動(dòng)，原始戶型圖可在拍賣成交過(guò)戶后至物業(yè)問(wèn)詢） | |||
所在小區(qū)：鑫天山水洲城
鑫天.山水洲城,占地80余畝,總建筑面積約180000平方米,10幢純式小高建筑,規(guī)劃錯(cuò)落有致,建筑景觀均好,綠化率達(dá)40%,周邊空氣清新,環(huán)境宜人,生活氛圍濃厚.逾20000平方米親水園林,2000余平方米中心花園景觀廣場(chǎng).戶型設(shè)計(jì)采取二室二廳一衛(wèi),三室二廳二衛(wèi),四室二廳二衛(wèi),面積從90--160平方米不等.板式建筑,坐北朝南,方正實(shí)用,采光通風(fēng)極佳.全陽(yáng)光景觀設(shè)計(jì),充分享受江南園林的景致辭.配套設(shè)施完美,風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、幼兒園、球場(chǎng)、雅趣觀魚(yú)池，情調(diào)背景音樂(lè)以及人車分流的地下車庫(kù)一應(yīng)俱全、大學(xué)、公園、沃爾瑪超市、酒店、銀行近在咫尺，生活品鑒尊享豐富生活配套，盡顯悠然生活品質(zhì)。
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