湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)芙蓉南路59號華盛家園9棟602號房，權(quán)證號碼為00411372。房屋面積129.53平方米，分攤面積17.96平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。室內(nèi)為簡單裝修，登記用途為住宅，建成時間2004年4月，發(fā)證時間2015年4月。
特別提示：①辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他所有費用由買受人承擔。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現(xiàn)狀整體拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。④本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價（網(wǎng)絡(luò)詢均價）：118.577萬元，起拍價：94.8616萬元，保證金：18萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢379號 | 聯(lián)系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路59號華盛家園9棟602號房（權(quán)證號為00411372） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路59號華盛家園9棟602號房 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，原件在抵押權(quán)人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他一切費用由買受人承擔； 2、該房屋已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司瑞昌支行； 3、房屋按現(xiàn)狀整體拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； | |||
8.周邊狀況 | 1、西近書院南路，北近新建西路，東近芙蓉中路，南近南二環(huán)； 2、附近有105路、115路、125路、140路、141路、370路、388路、38路、701路等多路公交車經(jīng)過該區(qū)段，距1號線涂家沖站500米，交通便捷； 3、文體娛樂：天虹商場、河馬公園MALL、凱德廣場、南郊公園； 4、銀行：中國建設(shè)銀行長沙新中路支行、中國工商銀行芙蓉中路支行、長沙銀行匯融支行、興業(yè)銀行長沙芙蓉中路支行； 5、酒店：途窩尊品酒店、凱里亞德酒店、圣威思酒店、創(chuàng)蓮酒店； 6、醫(yī)療：湖南省腦科醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、長沙浦沅醫(yī)院； 7、學校：仰天湖赤嶺小學、砂子塘小學、天鴻小學、長沙市第二十一中學、雅禮外國語學校、中南大學第二附屬中學、長沙理工大學、中南大學鐵道學院； 配套設(shè)施齊全。 | |||
所在小區(qū)：華盛家園
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