長沙匯豐置業(yè)有限公司管理人拍賣公告

拍賣標的為位于長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D1D2棟2533號房，土地證號為長國用（2010）第083107號, （2010）第003688號，建筑面積為68.12平方米，用途為住宅。使用年限為70年，從2003年8月14日至2073年8月14日。

特別說明：

1、拍賣標的辦理權(quán)證時間：自辦好房屋初始登記，并解除房屋抵押和查封后，六個月之內(nèi)辦理好權(quán)證。

2、交易過程中產(chǎn)生稅費，如依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定應由買受人承擔的，由買受人自行承擔；

3、房地產(chǎn)的實際面積以實際測繪為準。若其確權(quán)面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的，均不互相補差，也不得變更拍賣成交價格及拍賣傭金。

起拍價：768394 元，保證金：76839.4元，增價幅度：2000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路，位于南二環(huán)浦沅立交橋段，踞1號線地鐵口，是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶，政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊，鰲占南城繁華首站，距侯家塘商圈僅5分鐘車距，距東塘商圈僅7分鐘車距，15分鐘就能直達火車站，萬象交通，全城繁華便捷暢享，凸顯無限區(qū)域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界，湖南省政府板塊，小區(qū)占地348.58畝，總建筑面積近50萬平方米，總戶樹約3500戶，小區(qū)綠化率40%以上，容積率2.5，是真正的花園式低容積率坡地住宅，項目由國家一級建筑設計師與德國知名大師設計，在原生態(tài)山坡，谷地，森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑，在簡明快中突出獨具匠心的協(xié)調(diào)之美，小區(qū)配套有幼兒園會所，游泳池等多種配套設施，是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個小區(qū)交通便利，出則繁華，入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設施組成，建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間，是一個超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林，擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中，九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長，數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納，構(gòu)筑大型天然氧吧，千米環(huán)翠溪繞城流淌，演繹山林與水的纏綿情趣。不可復制、不可再生的天賦美地，錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊，科學規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層，建筑群呈圍合式擁抱原生山林，德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內(nèi)設計大師聯(lián)手，德式包豪斯精藝建筑設計完美，每戶朝向，均以陽光和山風為參照，每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會所、幼兒園、小學等配套齊整；舉步之外，天虹百貨引領下一站城市成熟商圈。鐵道學院、明德中學等學府林立，書香墨染；周邊多家銀行網(wǎng)點分布，構(gòu)筑便捷商務。三期規(guī)劃用地面積約58畝，建筑面積近10萬平米，容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級產(chǎn)品，延續(xù)前期德式包豪斯風格，簡潔明快的線條與大面積玻璃對比，表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園，引進中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級配置，將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來，規(guī)劃戶數(shù)僅605席，稀貴藏品，值得珍藏。