長沙匯豐置業(yè)有限公司管理人拍賣公告
拍賣標(biāo)的為位于長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D1D2棟2324號房，土地證號為長國用（2010）第083107號, （2010）第003688號，建筑面積為57.64平方米，用途為住宅。使用年限為70年，從2003年8月14日至2073年8月14日。
特別說明：
1、拍賣標(biāo)的辦理權(quán)證時間：自辦好房屋初始登記，并解除房屋抵押和查封后，六個月之內(nèi)辦理好權(quán)證。
2、交易過程中產(chǎn)生稅費，如依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的，由買受人自行承擔(dān)；
3、房地產(chǎn)的實際面積以實際測繪為準(zhǔn)。若其確權(quán)面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的，均不互相補差，也不得變更拍賣成交價格及拍賣傭金。
起拍價：658825 元，保證金：65882.5元，增價幅度：2000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題！可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D1D2棟2324號房 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | 法院批準(zhǔn)重整計劃裁定書 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 正在辦理過程中 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | 長國用（2010）第083107號、長國用（2010）第003688號 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 長沙匯豐置業(yè)有限公司 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 日期 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 是國有出讓土地 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已騰空 | 是 | ||
| 租賃情況 | 無出租 | ||
| 過戶情況 | 能夠過戶 | ||
| 經(jīng)營情況 | 無 | ||
| 鑰?0?2?0?2匙 | 有 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 有查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 《拍賣成交確認(rèn)書》，如有必要管理人可申請人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 57.64平方米 | |
| 公攤總面積 | 15.24平方米 | ||
| 土地總面積 | 以最終不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 70年 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋戶型 | 1室2廳1衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 23層，最高25層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周邊配套 | 周邊有大型商場及超市，交通便利，地鐵物業(yè)，學(xué)區(qū)房。 | ||
| 其他介紹 | 無 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評估總價 | ||
| 費用總價 | |||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 測繪費： | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 營業(yè)稅： | |||
| 個人所得稅： | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費 | ||
所在小區(qū)：博林金谷
博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路，位于南二環(huán)浦沅立交橋段，踞1號線地鐵口，是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶，政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊，鰲占南城繁華首站，距侯家塘商圈僅5分鐘車距，距東塘商圈僅7分鐘車距，15分鐘就能直達火車站，萬象交通，全城繁華便捷暢享，凸顯無限區(qū)域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界，湖南省政府板塊，小區(qū)占地348.58畝，總建筑面積近50萬平方米，總戶樹約3500戶，小區(qū)綠化率40%以上，容積率2.5，是真正的花園式低容積率坡地住宅，項目由國家一級建筑設(shè)計師與德國知名大師設(shè)計，在原生態(tài)山坡，谷地，森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑，在簡明快中突出獨具匠心的協(xié)調(diào)之美，小區(qū)配套有幼兒園會所，游泳池等多種配套設(shè)施，是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個小區(qū)交通便利，出則繁華，入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設(shè)施組成，建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間，是一個超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林，擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中，九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長，數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納，構(gòu)筑大型天然氧吧，千米環(huán)翠溪繞城流淌，演繹山林與水的纏綿情趣。不可復(fù)制、不可再生的天賦美地，錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊，科學(xué)規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層，建筑群呈圍合式擁抱原生山林，德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內(nèi)設(shè)計大師聯(lián)手，德式包豪斯精藝建筑設(shè)計完美，每戶朝向，均以陽光和山風(fēng)為參照，每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會所、幼兒園、小學(xué)等配套齊整；舉步之外，天虹百貨引領(lǐng)下一站城市成熟商圈。鐵道學(xué)院、明德中學(xué)等學(xué)府林立，書香墨染；周邊多家銀行網(wǎng)點分布，構(gòu)筑便捷商務(wù)。三期規(guī)劃用地面積約58畝，建筑面積近10萬平米，容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級產(chǎn)品，延續(xù)前期德式包豪斯風(fēng)格，簡潔明快的線條與大面積玻璃對比，表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園，引進中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級配置，將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來，規(guī)劃戶數(shù)僅605席，稀貴藏品，值得珍藏。
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