天心區(qū)人民法院拍賣公告
坐落于長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園的山水印象G01棟903號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為20170084677，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20170108202），建筑面積為77.58平方米，分?jǐn)偯娣e為11.36平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅，建成時間為2009年11月6日，發(fā)證時間為2017年5月3日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該棟房屋總樓層為9層，標(biāo)的物位于第9層，電梯房，1梯4戶，建筑朝向?yàn)槟希瑢痈呒s3米，戶型為2室1廳1衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：簡裝。房屋現(xiàn)狀為空置。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。
本標(biāo)的物所在小區(qū)西臨芙蓉南路、東、南鄰住宅、北距動物園約400米。該區(qū)域基礎(chǔ)及配套設(shè)施較好，學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，居住環(huán)境較好；有27、125、134、209、212路等多公交車通達(dá)該地，交通便捷度較優(yōu)。
評估價(jià)：562,800.00元，起拍價(jià)：￥400,000.00元，保證金：￥60,000.00元，增價(jià)幅度：￥4,000.00元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象G01棟903號房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020）湘0103執(zhí)恢86號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為20170084677，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20170108202 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 《執(zhí)行裁定書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 77.58平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 11.36平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 9/9；2室1廳1衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
建筑面積為77.58平方米，分?jǐn)偯娣e為11.36平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅，建成時間為2009年11月6日，發(fā)證時間為2017年5月3日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該棟房屋總樓層為9層，標(biāo)的物位于第9層，電梯房，1梯4戶，建筑朝向?yàn)槟?，層高約3米。 本標(biāo)的物所在小區(qū)西臨芙蓉南路、東、南鄰住宅、北距動物園約400米。該區(qū)域基礎(chǔ)及配套設(shè)施較好，學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，居住環(huán)境較好；有27、125、134、209、212路等多公交車通達(dá)該地，交通便捷度較優(yōu)。
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其他情況說明 | |||
A、本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 G、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：山水印象
愿景想山位于中國七大城市群之一的長株潭融城的金三角長中心腹地，距長沙、株州、湘潭各18公里，北接華中地區(qū)最大的生態(tài)動物園，西與省級墓云工業(yè)園遙遙相對，項(xiàng)目南邊的伊萊克斯大道把韶山南路、芙蓉南路、107國道和湘江風(fēng)光帶緊緊連在一起，項(xiàng)目北面的規(guī)劃路南湖路及南面的規(guī)劃路南二路與新韶山路相連。
該項(xiàng)目地勢高低起伏，屬于山地類型，基地主要由四個山體組成，中間有一個十字型水庫。
愿景公司一直以來都本著以人為本的建筑理念，強(qiáng)調(diào)社區(qū)人文建設(shè)，在滿足業(yè)主對居住、自然等物質(zhì)需求的同時，特別強(qiáng)調(diào)精神需求當(dāng)中的思考——不能不思考的社區(qū)。
項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到近30萬平米容積率為1.85，綠化率為35.5%。
一湖四山——想山在芙蓉南路與南湖路段，剪取18萬平方米，保留四山一水的完好格局，向中央湖濱組團(tuán)借景，四個山林組團(tuán)依山勢排布。
五十米——想山將跌宕起伏的地勢，50米的最低高差視為一種樂趣，順應(yīng)等高線的疏密，張弛，理性構(gòu)建空間脈絡(luò)，韻律感躍于眼前。
百零八棟——通過縝密測試標(biāo)高、日照、風(fēng)向后，讓其有機(jī)生長出多層、小高層、公寓、疊拼別墅、山地別墅共108棟建筑。
九千城——想山總面積30萬平方米，1.8到低容積率，注定只能集中城市先行者9000余人……唯獨(dú)沒有想法/觀點(diǎn)/立場者，無法躋身。
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