權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0103執(zhí)5141號之一

房屋產(chǎn)權(quán)證

20170253031、20170253032

權(quán)利限制情況

已查封，抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

優(yōu)先競買權(quán)人

暫無

鑰 匙

看樣聯(lián)系

建筑總面積（㎡）

139.52

分攤面積（㎡）

23.76

裝修情況

有裝修

房屋樓層／戶型

4F/16F;   3室2廳2衛(wèi)2陽臺

由被執(zhí)行人提供房屋簡介情況（僅供參考）

1、南北通透，三房兩廳兩衛(wèi)，主人房帶書房，超大廚房。

2、樓間距60米，采光良好。

3、由于贈送的雙陽臺和入戶花園，實際使用面積超過140㎡。

4、附近400米有仰天湖桂花坪小學(xué)，馬路對面正建設(shè)超過五萬平米的大型商業(yè)中心。

5、地下車庫尚有車位出售，售價約8萬元（人民幣）。

6、水電、煤氣費無欠費，物業(yè)費已交到2021年12月底。

7、2017年底裝修完成，裝修費用花費超38萬元（人民幣），所用材料均為環(huán)保實木材料，無異味，無甲醛殘留，所有家具家電均為全新定制。

其他情況說明

A、法院已將本次拍賣輔助工作委托湖南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的，由買受人自行了解并承擔及墊付，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。

F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務(wù)的費用義務(wù)人的費用由買受人承擔。