株洲市天元區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)芙蓉中路776號湘凱石化大廈1702號。不動產(chǎn)權(quán)證書號為: 00255433號。房屋用途：住宅。建筑總面積：196.94平方米。
詢價：147.705萬元，起拍價：147.705萬元，保證金：22萬元，增價幅度：0.5萬元。
注：標(biāo)的物有租賃，租期至2027年10月1日止，租金按季度支付，租金每年遞增3%。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉中路776號湘凱石化大廈1702號 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0211執(zhí)恢385號 | |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 00255433 | ||
| 土地證號 | / | ||
| 標(biāo)的所有人 | 郭旭光 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2020年9月23日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋性質(zhì) | / | |
| 房屋用途 | 住宅 | ||
| 土地性質(zhì) | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 有租賃，租期至2027年10月1日止，租金按季度支付，租金每年遞增3%。 | ||
| 過戶情況 | |||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封。 | |
| 抵押 | 抵押權(quán)人：湖南省國信財富融資擔(dān)保有限責(zé)任公司。 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 196.94平方米 | |
| 土地使用權(quán)面積 | |||
| 房產(chǎn)建成年代 | 1999年8月18日（登記時間） | ||
| 裝修情況 | 以實地考察為準(zhǔn)。 | ||
| 房屋樓層 | 拍賣對象所在位置為第17層。 | ||
| 戶型 | / | ||
| 朝向 | / | ||
| 周邊配套 | 以實地考察為準(zhǔn)。 | ||
| 其他介紹 | |||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的詢價 | 147.705萬元 | |
| 費用總價 | |||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 測繪費： | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 營業(yè)稅： | |||
| 個人所得稅： | |||
| 以上稅費均由買受人負(fù)擔(dān)；以上相關(guān)過戶稅費等費用請競買人自行向管理部門核實。 | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用也均由買受人承擔(dān)。請買受人自行與有關(guān)部門確認(rèn)核實 | ||
所在小區(qū)：湘凱石化大廈
普通居民住宅小區(qū)，環(huán)境整潔干凈，周邊交通方便快捷，各類生活配套服務(wù)設(shè)施(商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療、便民等)齊全。
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