湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院賣公告
長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象D11棟603號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20180263668，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180283308）。協(xié)議價(jià)：77.4萬元，變賣價(jià)：61.92萬元，增價(jià)幅度：5000元。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象D11棟603號(hào)房地產(chǎn)。標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人張赳，建筑面積為129.68平方米，分?jǐn)偯娣e為12.4平方米。所在小區(qū)西臨芙蓉南路、東、南鄰住宅、北距動(dòng)物園約400米。該區(qū)域基礎(chǔ)及配套設(shè)施較好，學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，居住環(huán)境較好；有27、125、134、209、212路等多公交車通達(dá)該地，交通便捷度較優(yōu)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2010年1月1日，發(fā)證時(shí)間為2018年8月17日，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第6層，無電梯，戶型為4室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為毛坯、空置。
特別注明：
1、該評(píng)估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云工業(yè)園山水印象D11棟603號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2036號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20180263668 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 129.68平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 12.4平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 6/6；4室2廳2衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
建成時(shí)間：2010年1月1日，登記時(shí)間：2018年8月17日?；旌辖Y(jié)構(gòu)，毛坯空置。總6層，實(shí)際層6，4室2廳2衛(wèi)1廚。周邊學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，居住環(huán)境較好；有27、125、134、209、212路等多公交車通達(dá)該地，交通便捷度較優(yōu)。 | |||
其他情況說明 | |||
所在小區(qū)：山水印象
愿景想山位于中國七大城市群之一的長(zhǎng)株潭融城的金三角長(zhǎng)中心腹地，距長(zhǎng)沙、株州、湘潭各18公里，北接華中地區(qū)最大的生態(tài)動(dòng)物園，西與省級(jí)墓云工業(yè)園遙遙相對(duì)，項(xiàng)目南邊的伊萊克斯大道把韶山南路、芙蓉南路、107國道和湘江風(fēng)光帶緊緊連在一起，項(xiàng)目北面的規(guī)劃路南湖路及南面的規(guī)劃路南二路與新韶山路相連。
該項(xiàng)目地勢(shì)高低起伏，屬于山地類型，基地主要由四個(gè)山體組成，中間有一個(gè)十字型水庫。
愿景公司一直以來都本著以人為本的建筑理念，強(qiáng)調(diào)社區(qū)人文建設(shè)，在滿足業(yè)主對(duì)居住、自然等物質(zhì)需求的同時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)精神需求當(dāng)中的思考——不能不思考的社區(qū)。
項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到近30萬平米容積率為1.85，綠化率為35.5%。
一湖四山——想山在芙蓉南路與南湖路段，剪取18萬平方米，保留四山一水的完好格局，向中央湖濱組團(tuán)借景，四個(gè)山林組團(tuán)依山勢(shì)排布。
五十米——想山將跌宕起伏的地勢(shì)，50米的最低高差視為一種樂趣，順應(yīng)等高線的疏密，張弛，理性構(gòu)建空間脈絡(luò)，韻律感躍于眼前。
百零八棟——通過縝密測(cè)試標(biāo)高、日照、風(fēng)向后，讓其有機(jī)生長(zhǎng)出多層、小高層、公寓、疊拼別墅、山地別墅共108棟建筑。
九千城——想山總面積30萬平方米，1.8到低容積率，注定只能集中城市先行者9000余人……唯獨(dú)沒有想法/觀點(diǎn)/立場(chǎng)者，無法躋身。
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