坐落于長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路三段266號(hào)弘林大廈2110、2111號(hào)，權(quán)證號(hào)：709004099、709004100，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積：120.89平方米，分?jǐn)偯娣e：26.91平方米。建成時(shí)間為2008年9月25日，登記時(shí)間為2009年1月12日?？倢訑?shù)為24層，該房屋位于第21層。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，現(xiàn)已整體打通做辦公使用，房屋布局為五室兩廳，室內(nèi)裝修情況：房間整體地面鋪設(shè)地毯，墻面貼墻紙，鋁扣板吊頂。房屋現(xiàn)狀為出租，租賃期限為5年，即2019年11月27日至2024年11月26日。

特別提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

③房屋現(xiàn)整體打通進(jìn)行拍賣，實(shí)際用途為辦公，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：133萬(wàn)元，起拍價(jià)：133萬(wàn)元，保證金：26萬(wàn)元，增價(jià)幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。

特別說(shuō)明：

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。