長沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號房產(chǎn)(包含房屋內(nèi)的家具家電)［權證號碼：715278231，他項權證號碼：20180275059］。
標的物位于長沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號。建成時間：2010年4月29日，登記時間：2015年11月2日。鋼混結構，產(chǎn)權來源為買受，房屋用途為住宅。
標的物周邊有幼兒園：日出東方幼兒園、育才幼兒園、小天鵝幼兒園(遠征閣南)、啟明星幼兒園；中小學：南托中學、南塘中學、水電八局子弟學校；大學：省二輕工業(yè)學校、長沙理工大學云塘校區(qū)、長沙民政學院南院；商場：大熱門購物中心；醫(yī)院：榮軍醫(yī)院、融城醫(yī)院、雅附二醫(yī)院療養(yǎng)中心；郵局：南托郵政所；銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行、暮云鎮(zhèn)農(nóng)村信用社其他：長沙生態(tài)動物園(年底對外開放) 、生態(tài)動物園；小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)自帶休閑游樂設施；公交有水電八局(中意廠) - 公交站：長株潭101路。
該標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：92.45平方米，分攤面積：12.47平方米。協(xié)議價56萬元，起拍價：56萬元(包含房屋內(nèi)的家具家電),保證金：8.4萬元，增價幅度：5000元。
特別說明：
1.此標的物拍賣價格申請人與申請被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致并簽字確認。出現(xiàn)價格差異由雙方承擔相應責任。
2、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況由買受人承擔相應法律責任。
3、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0103執(zhí)恢159號 | 執(zhí)行員和電話 | 謝法官 0731-85890304 |
標的物名稱 | 長沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電［權證號碼：715278231，他項權證號碼：20180275059］ | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號 | |
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 本院首封，有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.房屋占用及騰房 | 配合騰房 | ||
7.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：鑫天山城明珠
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