長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城3棟906室房產(chǎn)［權(quán)證號(hào)碼：711009804，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：515082760］。
標(biāo)的物位于長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城3棟906室。建成時(shí)間：2010年10月26日，登記時(shí)間：2011年01月14日，發(fā)證時(shí)間：2011年01月20日。鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)精裝。樓層：9/30。三梯六戶，3室2廳2衛(wèi)，規(guī)劃為住宅，私有房產(chǎn)。廳地面為地板磚，墻面為墻漆，天棚為裝飾吊頂；臥室地面為復(fù)合地板，墻面、天棚為墻漆、墻紙；廚房、衛(wèi)生間地面為地板磚，瓷磚墻面到頂，扣板吊頂。入戶門為防盜門，鋁合金窗。標(biāo)的物建筑高度、建筑密度、綠化率、消防間距等均符合規(guī)劃要求。房屋工程質(zhì)量合格，完損程度判定為完好房。
標(biāo)的物所在小區(qū)東臨芙蓉南路，南臨金匯路，西鄰金秋小區(qū)，北臨新姚北路。附近有103、125、140、141、701路等多路公交車經(jīng)過，近地鐵1號(hào)線“鐵道學(xué)院”站，交通較便捷；醫(yī)院：省第二人民醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院；超市：天虹超市；銀行：興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行；酒店：珊瑚大酒店、長沙樂楓酒店；公園：銀杏社區(qū)公園；學(xué)校：紅衛(wèi)小學(xué)、中南大學(xué)鐵道學(xué)院、湖南廣播電視大學(xué)、中南林業(yè)科技大學(xué)。周邊配套設(shè)施較齊全。標(biāo)的所處區(qū)域無大氣污染、無噪音污染、無嚴(yán)重的水污染、無周期性洪水災(zāi)害。環(huán)境狀況好?；A(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“六通一平”（給水、排水、通電、通訊、通路、通氣與場(chǎng)地平整），土地形狀規(guī)整，小區(qū)地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達(dá)到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。房屋通風(fēng)采光良好。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：133.87平方米，分?jǐn)偯娣e：21.69平方米。協(xié)議價(jià)：1470000元，起拍價(jià)：1323000元，保證金：198000元，增價(jià)幅度：5000元。
特別說明：
1、此標(biāo)的物拍賣價(jià)格申請(qǐng)執(zhí)行人與申請(qǐng)被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認(rèn)。出現(xiàn)價(jià)格差異由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此拍賣標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)可移動(dòng)的物品，未騰空財(cái)物視為拋棄物。
2、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競買人慎重考慮。
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0103執(zhí)869號(hào) | 執(zhí)行員和電話 | 田法官 0731-85890308 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城3棟906室房產(chǎn)［權(quán)證號(hào)碼：711009804，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：515082760］ | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權(quán)人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 看樣請(qǐng)聯(lián)系：18153888719易先生 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無租賃 | ||
6.房屋占用及騰房 | 配合騰房 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 房屋無租賃，為保證法院司法拍賣，業(yè)主配合騰房。此拍賣標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，但不包括室內(nèi)可以移動(dòng)的物品，未騰空的財(cái)物視為拋棄物。 | ||
所在小區(qū)：BOBO天下城
BOBO天下城(金秋盛德城)：長沙市芙蓉南路368號(hào)（原長沙大道12號(hào)地塊），位于長沙大道西側(cè)，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長沙大道全長317社，四面臨街，與省廣播電視大學(xué)、鐵道學(xué)院、省經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院隔道相對(duì)。
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