長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

徐芬名下坐落于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道景城苑小區(qū)1#棟2308號房屋[不動產(chǎn)證號：湘(2018)望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0027563號]。抵押權(quán)人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司望城縣支行，抵押面積為101.96㎡，貸款金額40萬元。拍賣標(biāo)的為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，總層高24層，該房屋所在第23層，電梯房，兩梯四戶，房屋產(chǎn)權(quán)登簿時間為2018年09月21日，產(chǎn)權(quán)面積為101.96㎡，分?jǐn)偯娣e為19.18㎡，戶型為兩房一廳一廚一衛(wèi)，房屋用途為住宅，房屋已裝修，已騰房無占用。

特別說明：

1.拍賣房屋一年內(nèi)發(fā)生過一起非正常身故事件。拍賣房屋按實物現(xiàn)狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

2.本次拍賣包含房屋內(nèi)現(xiàn)有家具，家電及其他附屬品。

3.買受人承擔(dān)拍賣房屋所欠物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)赓M，小區(qū)物業(yè)管理費已預(yù)繳至2020年10月，無欠繳，物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/月/平方米；水費抄表至2020年7月份欠費43元。

該標(biāo)的坐落于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道景城苑小區(qū)，西臨高塘嶺大道，東臨蓮湖路，南臨新塘路，北臨取忠路，周邊有望城區(qū)第一中學(xué)外國語學(xué)校、朵俊景城幼兒園、紅星大酒店、國家稅務(wù)總局望城區(qū)稅務(wù)局、望城區(qū)廣播電視臺、長沙市婦幼保健院望城分院、廣源家居建材大市場、和園（公園）、斑馬湖生態(tài)公園、正榮·財富中心購物廣場、長沙市望城區(qū)政府、長沙市望城區(qū)公安局，有多條公交線路經(jīng)過，生活服務(wù)設(shè)施較齊全。

市場價：700 000元（市場價為雙方當(dāng)事人議價確定，未委托評估），起拍價：392 000元，保證金：40 000元，增價幅度：2000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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