長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
姜萬(wàn)朋名下位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期12、13棟1208室[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2019）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003487號(hào)]房屋一套及房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等財(cái)產(chǎn)。房屋抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司望城支行，抵押面積112.79㎡，貸款金額29萬(wàn)元。拍賣(mài)標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該房屋所在建筑共32層，拍賣(mài)房屋位于第12層，電梯房，兩梯四戶，建筑面積為112.79㎡，分?jǐn)偯娣e為21.17㎡；房屋類(lèi)型為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，登簿時(shí)間為2019年3月1日，登記原因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，房屋已裝修，已騰房無(wú)占用。
特別說(shuō)明：
1.拍賣(mài)房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，包含房屋內(nèi)現(xiàn)有家具，家電等財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前前往拍賣(mài)房屋看樣，再?zèng)Q定是否參拍。
2、買(mǎi)受人承擔(dān)拍賣(mài)房屋所欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)，房屋物業(yè)管理費(fèi)至2020年9月欠費(fèi)約1600元，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米/月；燃?xì)赓M(fèi)用欠費(fèi)約80元。
房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等財(cái)產(chǎn)附加列表
序號(hào) | 名稱(chēng) | 數(shù)量 |
1 | 冰箱 | 1臺(tái) |
2 | 電視柜 | 1個(gè) |
3 | 沙發(fā) | 1套 |
4 | 茶幾 | 1個(gè) |
5 | 餐桌 | 1個(gè) |
6 | 餐椅 | 6把 |
7 | 電視機(jī) | 1臺(tái) |
8 | 抽油煙機(jī) | 1個(gè) |
9 | 床 | 3個(gè) |
10 | 床墊 | 3個(gè) |
11 | 洗衣機(jī) | 1臺(tái) |
12 | 空調(diào) | 3臺(tái) |
該標(biāo)的所在小區(qū)東臨金甲沖路、西臨黃金大道、南近月亮島路、北臨普瑞東路，道路通達(dá)度較好；周邊有潤(rùn)和紫郡、恒大名都、富基世紀(jì)公園、南山蘇迪亞諾等多個(gè)知名置業(yè)；小區(qū)綠化環(huán)境及人文環(huán)境較好，基礎(chǔ)設(shè)施齊全；有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通便捷度較好；周邊英藍(lán)金澤幼兒園、紅黃藍(lán)幼兒園、長(zhǎng)沙市體操學(xué)校幼兒園、中嶺小學(xué)、長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校第二小學(xué)（桑梓校區(qū)）、長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校、長(zhǎng)沙潤(rùn)和彩虹mall、富基世紀(jì)購(gòu)物中心、天恒生活廣場(chǎng)，生活、教育、商業(yè)配套設(shè)施完備。
市場(chǎng)價(jià)：913 000元（市場(chǎng)價(jià)為雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，未委托評(píng)估），起拍價(jià)：913 000元，保證金：92 000元，增價(jià)幅度：3000元。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0112執(zhí)2194號(hào) | 執(zhí)行員和電話 | 魏法官 0731-88179397 |
標(biāo)的物名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期12、13棟1208室[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2019）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003487號(hào)]房屋一套及房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等財(cái)產(chǎn) | ||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有，已辦理產(chǎn)權(quán)證，原件在抵押銀行處。 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 處置權(quán)本院 | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
6、房屋占用及騰房 | 精裝，已騰房。 | ||
7.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ | 無(wú)。 | ||
8.其他需要說(shuō)明的情況 | 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》及《拍賣(mài)須知》。 | ||
所在小區(qū)：金澤園小區(qū)二期
長(zhǎng)沙金德職業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的金澤園低密度住宅小區(qū)是由湖南省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院內(nèi)部定向開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)階段分為一、二兩個(gè)階段。目前本公司正在全力開(kāi)發(fā)金澤園低密度住宅小區(qū)一段。其主要的開(kāi)發(fā)對(duì)象為193幢高檔別墅，其中有152幢是對(duì)設(shè)計(jì)院內(nèi)部銷(xiāo)售。余下的41將對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)的銷(xiāo)售。
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