長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金星路與月亮島路交匯處明發(fā)國(guó)際城北區(qū)商業(yè)25042室（權(quán)證號(hào)碼：湘（2023）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0026594號(hào)），規(guī)劃用途：辦公，建筑面積：51.31㎡。實(shí)物狀況：有裝修。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
二拍起拍價(jià)：260000元，保證金：52000元，增價(jià)幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 51.31平方米（長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金星路與月亮島路交匯處明發(fā)國(guó)際城北區(qū)商業(yè)25042室） | 執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0105執(zhí)1709號(hào) |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 李* | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 湘（2023）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0026594號(hào) | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金星路與月亮島路交匯處明發(fā)國(guó)際城北區(qū)商業(yè)25042室 | 小區(qū)名稱 | 明發(fā)國(guó)際城 |
房屋用途 | 辦公 | 房產(chǎn)類型 | |
房屋性質(zhì) | 建筑面積 | 51.31平方米 | |
登記價(jià)格 | 元 | 房號(hào) | |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 房屋編碼 | ||
所在樓層 | 25層 | 全部樓層 | 31層 |
戶型 | 1室1廳1衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | |
裝修程度 | 買入日期 | 2023年04月12日 | |
土地宗地號(hào) | 所有權(quán)來(lái)源 | ||
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | ||
占用情況 | 清場(chǎng)日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費(fèi)承擔(dān) | 各自承擔(dān) | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購(gòu) | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | |||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 砂之船奧特萊斯 | 地鐵 | 4號(hào)線 |
學(xué)校 | 星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等 | 帶車位 | 否 |
其他說(shuō)明 | 1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 2、辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)。 3、該房屋有抵押，房屋按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。 4、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關(guān)部門自行辦理過(guò)戶手續(xù)。 6、詢價(jià)價(jià)格已包含維修基金。 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 本院查封時(shí)間 | ||
抵押 | 有 | 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 無(wú) |
所在小區(qū)：明發(fā)國(guó)際城
1856954236983926516
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