長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道華潤·桃源里一期27#棟302號房屋，權(quán)證號碼：湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0040056號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑面積：103.3㎡，分攤面積：23.99㎡。建成時間2020年，登記時間2021年6月。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：71萬元，保證金：7萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

住宅類標的調(diào)查情況說明

標的名稱：長沙市望城區(qū)高塘嶺街道華潤·桃源里一期27#棟302號房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)5237號

權(quán)證號：湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0040056號

標的現(xiàn)狀：長沙市望城區(qū)高塘嶺街道華潤·桃源里一期27#棟302號房屋，北近瀟湘北路，西近雷鋒大道路，南近雷鋒東路，附近有W185路、W103路、W186路、W139路、W510路、W225路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為103.3平方米。用途為住宅，毛坯。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。