長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著109#棟104室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2018）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012547號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積：196.79㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：9.05 ㎡。
特別說明：
1、本次拍賣的標(biāo)的僅為房屋產(chǎn)權(quán)，不含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及其它附屬物品。
2、拍賣標(biāo)的實(shí)勘地址位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著A3區(qū)109棟104號(hào)。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：3 260 810.3元，保證金：300 000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0112執(zhí)4951號(hào) | ||
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著109#棟104室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2018）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012547號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán) | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著A3區(qū)109棟104號(hào) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 房屋權(quán)證原件在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市開福支行。 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | ||
8.標(biāo)的情況簡(jiǎn)介 | 規(guī)劃用途：住宅 | ||
樓層：負(fù)1至3層 | |||
建筑面積：196.79㎡ 分?jǐn)偨ㄖ娣e：9.05㎡ | |||
房屋裝修：已裝修 | |||
登簿時(shí)間：2018/04/28 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》 | ||
所在小區(qū)：龍湖湘風(fēng)原著
龍湖湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處。谷山森林公園里，占地約1300余畝，建筑面積約65萬(wàn)方，項(xiàng)目風(fēng)兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長(zhǎng)沙。懷著對(duì)三千年湖湘文化的敬仰，對(duì)自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現(xiàn)龍湖華中1號(hào)作品——龍湖?湘風(fēng)原著。
龍湖?湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬(wàn)方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運(yùn)動(dòng)健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結(jié)合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯(lián)系。
龍湖?湘風(fēng)原著分兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。聯(lián)排別墅為項(xiàng)目主打產(chǎn)品，是龍湖地產(chǎn)頂級(jí)系列的頤和系產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用奢華、大氣、實(shí)用。在園林景觀上，項(xiàng)目運(yùn)用五重園林景觀，360度造景，大樹三級(jí)跳，全冠移植等獨(dú)特手法，打造同緯度最美園林。連續(xù)四屆獲得中國(guó)住宅物業(yè)滿意度第一稱號(hào)的龍湖物業(yè)，以“善待你一生”的理念，全程提供細(xì)致入微的貼心服務(wù)。
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