長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

譚劍波名下坐落于長沙市望城區(qū)月亮島街道潤和星城·潤和長郡6棟住宅2106室房屋[權(quán)證號(hào)為湘（2019）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0033556號(hào)]。抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司望城支行，抵押面積為98.63㎡，貸款金額20萬元。拍賣標(biāo)的為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，總層高32層，該房屋所在第21層，電梯房，兩梯四戶，登簿時(shí)間為2019年10月28日，建筑面積為98.63㎡，分?jǐn)偯娣e為19.65㎡，戶型為三房兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)，房屋性質(zhì)為商品房，房屋類型為住宅，規(guī)劃用途為住宅，登記原因?yàn)橘徺I。

特別說明：

1.拍賣房屋已裝修，拍賣標(biāo)的包括房屋內(nèi)現(xiàn)有的可移動(dòng)的家具家電；拍賣房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再?zèng)Q定是否參拍。

2.房屋已騰房，空置，無占用，無租賃。  

3.買受人承擔(dān)拍賣房屋所欠物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)從2019年9月起至2020年9月欠費(fèi)約2100元，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.6元/月/平方米。

該標(biāo)的坐落于長沙市望城區(qū)月亮島街道潤和星城·潤和長郡小區(qū)，東臨黃金大道，南臨桑梓路，西臨楊峰路，北臨月亮島路，周邊有春來潤和幼兒園、長沙市體操學(xué)校幼兒園、長沙市望城區(qū)教育局直屬幼兒園三潤園、三潤公立幼兒園、中瀚幼兒園、長郡月亮島學(xué)校、長郡月亮島學(xué)校第二小學(xué)、長沙市體操學(xué)校，教育配套完善，周邊有谷山森林公園、康乃馨醫(yī)院、潤和彩虹MALL、恒生購物廣場、益優(yōu)特購物超市等，生活配套完善，有多路公交線路經(jīng)過，交通便利，生活服務(wù)設(shè)施較齊全。

協(xié)議價(jià)：800 000元（協(xié)議價(jià)為雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，未委托評(píng)估），起拍價(jià)：800 000元，保證金：80 000元，增價(jià)幅度：3000元。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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