長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)金星大道旁南蘇小區(qū)L10棟106號房屋【權(quán)證號碼：710000802，他項權(quán)證：湘（2017）望城區(qū)不動產(chǎn)證明第0044765號】。
長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)金星大道旁南蘇小區(qū)L10棟106號房屋。標(biāo)的物總層數(shù)：3層，實際層數(shù)：1-3層 ，聯(lián)排別墅，建成時間：2008/07/01,登記時間：2010/04/02,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。
四至范圍：標(biāo)的物位于金星大道與普瑞大道交匯處，緊鄰月亮島和湘江，周邊配套：交通：路公交有903、907路公交車，地鐵4號線等；幼兒園：雙語國際幼兒園等；小學(xué)：新建中新小學(xué)中學(xué)等，醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院等；其他：酒店公寓、體育中心、小區(qū)活動中心。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：191.48平方米，分?jǐn)偯娣e：9.08平方米。協(xié)議價：2000000元，起拍價：2000000元，保證金：300000元，增價幅度：10000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)金星大道旁南蘇小區(qū)L10棟106號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢712號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 710000802號 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 13142007660梁先生（提前短信報名） |
建筑總面積 | 191.48平方米 | 公攤總面積 | 9.08平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 3F/1-3F;5室2廳2衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)金星大道旁南蘇小區(qū)L10棟106號房屋。標(biāo)的物總層數(shù)：3層，實際層數(shù)：1-3層 ，建成時間：2008/07/01,登記時間：2010/04/02,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。 四至范圍：標(biāo)的物位于金星大道與普瑞大道交匯處，緊鄰月亮島和湘江，周邊配套：交通：路公交有903、907路公交車，地鐵4號線等；幼兒園：雙語國際幼兒園等；小學(xué)：新建中新小學(xué)中學(xué)等，醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院等；其他：酒店公寓、體育中心、小區(qū)活動中心。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 | |||
所在小區(qū)：南山蘇迪亞諾
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