長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)正興路118號(hào)荷塘月色莊園牛頓區(qū)A37棟602號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20160026507、20160026508，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20160014762）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)正興路118號(hào)荷塘月色莊園（實(shí)勘為山水英倫莊園）牛頓區(qū)A37棟602號(hào)房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2010年10月21日，發(fā)證時(shí)間為2016年11月23日，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第6層，無(wú)電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復(fù)式5室2廳3衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)為毛坯。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人陳偉、洪后軍，建筑面積為195.8平方米，分?jǐn)偯娣e為17.54平方米。評(píng)估價(jià)：158.547萬(wàn)元，起拍價(jià)：126.8376萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)正興路118號(hào)荷塘月色莊園牛頓區(qū)A37棟602號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2472號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為20160026507、20160026508，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20160014762 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 無(wú) | 看樣聯(lián)系 | 詳見(jiàn)拍賣公告 |
建筑總面積 | 195.8平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 17.54平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 6/6；頂樓復(fù)式5室2廳3衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái) |
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2010年10月21日，發(fā)證時(shí)間為2016年11月23日，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第6層，無(wú)電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復(fù)式5室2廳3衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)為毛坯。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的 | |||
所在小區(qū)：山水英倫莊園
心于純粹，夢(mèng)往英倫。山水·英倫莊園位于長(zhǎng)沙市河西麓谷人文風(fēng)景區(qū)，1600余畝規(guī)劃占地接駁城市與自然，原生山水融合異域人文的濃香，將純正英倫風(fēng)情注入生態(tài)之中，建筑"長(zhǎng)沙首個(gè)純英倫風(fēng)情"的新莊園人文社區(qū)。目前山水·英倫莊園一期270余戶純英式風(fēng)格獨(dú)體、聯(lián)排、復(fù)式及多層洋房完美入住，醇熟的生活畫卷已然鋪開?！ ?/span>
山水英倫莊園二期以坡地形態(tài)為主，二期總建筑面積逾22萬(wàn)平方米，沿原生景觀中軸線立體分布格林區(qū)、伊頓區(qū)、愛(ài)丁堡區(qū)、牛頓區(qū)四大主題組團(tuán)。30000平方米原生湖區(qū)，5000多平方米的入口廣場(chǎng)，碼頭、沙灘、廣場(chǎng)、觀景臺(tái)等景區(qū)營(yíng)造人文情調(diào)，28棟獨(dú)體別墅、353套聯(lián)排和600余套洋房依坡勢(shì)散布，四面坡屋頂設(shè)計(jì)，揮灑著沉穩(wěn)、厚重、尊榮而內(nèi)斂的英倫氣質(zhì)，體現(xiàn)理想主義建筑的優(yōu)雅與"度假村"式的休閑輕松?！ ?/span>
山水英倫莊園三期的盛裝啟幕，為河西別墅市場(chǎng)增添了新的活力;項(xiàng)目所在地依山傍水，丘巒逶迤，樹木茂盛，清澈的雷鋒河縱貫?zāi)媳?，波光絢麗，水質(zhì)優(yōu)良，美麗的蓮花湖碧波蕩漾，與占地130畝的雷鋒公園融為一體。清新的空氣沁人心脾，鄉(xiāng)間田園氣息與現(xiàn)代都市風(fēng)情在此水乳交融，堪稱長(zhǎng)沙城西的都市后花園。項(xiàng)目主題為"生態(tài)、文化、休閑、度假"。在整體結(jié)構(gòu)上，充分利用現(xiàn)有水域，塑造一個(gè)依山傍水的高檔次生態(tài)度假式社區(qū)，由獨(dú)立住宅、聯(lián)體住宅、度假公寓、會(huì)所、公寓式度假酒店、康體園林組成?！ ?/span>
長(zhǎng)沙唯一具有純粹英倫風(fēng)情的高檔別墅社區(qū)。項(xiàng)目原生自然環(huán)境優(yōu)越，是建造好別墅不可缺少的稀有資源，在得天獨(dú)厚的天然基礎(chǔ)上，“山水·英倫莊園”倡導(dǎo)高尚的生活格調(diào)與居住質(zhì)量，打造具有純粹式生活和人文特征的新英倫莊園，主要為2-3層的別墅和4-6層的洋房，建筑裝門面采用英式傳統(tǒng)風(fēng)格與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合，并通過(guò)明麗的色彩和特色造型使建筑與景觀、與自然環(huán)境的高度融合，使英倫風(fēng)情無(wú)處不在，凸顯小區(qū)綜合品質(zhì)。
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