長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

王成佑名下所有的位于長沙市望城區(qū)黃金鎮(zhèn)新城?國際花都（一期）E6棟1901號房屋【不動產(chǎn)證為：714004429】。實勘地址為：長沙市望城區(qū)金山橋街道新城·國際花都（一期）E6棟1單元1901號。房屋竣工時間2013/04/27，產(chǎn)權(quán)登記時間2014/08/01。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，電梯房，樓棟總層數(shù)為34層，該房屋位于第19層，一層2梯3戶；建筑面積為128.59㎡，分?jǐn)偯娣e為31.35㎡；戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺，南北朝向，采光較好，已裝修，已騰房。房屋有抵押，抵押權(quán)人：交通銀行股份有限公司湖南省分公司。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為1.65元/平方米，截至2020年10月底，物業(yè)費欠繳11453.4元。

詢價：911 445.92元；起拍價：729 156.74元；保證金：70 000元；增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

① 標(biāo)的起拍價為定向詢價后降價20%確定；

②拍賣房屋按實物現(xiàn)狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

③拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

④標(biāo)的物相關(guān)稅費、物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M，房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題均由競買人向相關(guān)部門自行了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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