湖南省長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市望城區(qū)金星北路208號(hào)長沙玫瑰園社區(qū)三9.10棟（實(shí)勘為時(shí)代傾城二期9棟）206號(hào)房產(chǎn) (權(quán)證號(hào)：湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004613號(hào)、湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004614號(hào))。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積84.81平方米，分?jǐn)偯娣e16.9平方米，戶型為3室2廳1衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總樓層： 2/34。登記時(shí)間2017年4月11日。室內(nèi)可移動(dòng)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。截止2020年8月物業(yè)欠費(fèi)9070.8元（具體金額以物業(yè)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

評(píng)估價(jià)：78.7043萬元（不包含室內(nèi)家具家電），起拍價(jià)：70.8339萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：2000元。

特別注明：

1、該評(píng)估價(jià)由第三方機(jī)構(gòu)通過自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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