長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖.湘風(fēng)原著G6棟701室房屋所有權(quán)及其項(xiàng)下國有土地使用權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020338號(hào)]，以上房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù) 34層，標(biāo)的位于第7層（不包含地下車庫兩層），建筑面積為114.91㎡，國有土地使用權(quán)類型為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期為2083年4月8日。
標(biāo)的位于長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖.湘風(fēng)原著G6棟701室房屋，附近有375路、386路、403路公交途徑；醫(yī)院有望城德馨醫(yī)院、月亮島街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院；商場有富基世紀(jì)購物廣場、潤和彩虹MALL、美特好購物廣場；銀行網(wǎng)點(diǎn)有長沙銀行（谷山社支行）、湖南湘江新區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行；幼兒園有金色梯田幼兒園、華美藝童幼兒園、森林瑞恩幼兒園；小學(xué)有長沙月亮島學(xué)校第二小學(xué)、長沙月亮島學(xué)校第三小學(xué)；中學(xué)有湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)。生活購物便捷度較好，公共配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施較完備。
上述資產(chǎn)按現(xiàn)有實(shí)物狀況條件下當(dāng)事人議價(jià)價(jià)格105萬元，起拍價(jià)：105萬元，保證金：21萬元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整數(shù)倍)。
特別說明：
1、該標(biāo)的現(xiàn)物業(yè)公司（龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)管理有限公司長沙分公司）清算出該房至2020年6月止物管費(fèi)無欠款，具體詳詢物業(yè)管理公司；
2.標(biāo)的物內(nèi)所有可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)。
3. 該標(biāo)的經(jīng)現(xiàn)場勘查室內(nèi)無裝修（以實(shí)際看樣為準(zhǔn)）。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖.湘風(fēng)原著G6棟701室房屋所有權(quán)及其項(xiàng)下國有土地使用權(quán) | |
| 執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0304執(zhí)恢240號(hào) | |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 | 姚夢(mèng)婷 | |
| 標(biāo)的 評(píng)估信息 | 處置參考價(jià)確定方式 | 當(dāng)事人議價(jià) |
| 議價(jià)日期 | 2020年3月26日 | |
| 處置參考價(jià) | 1050000元 | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020338號(hào) |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - | |
| 合同備案登記號(hào) | - | |
| 土地使用權(quán)證號(hào) | - | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | - |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 出讓（是否能過戶，由買受人在開拍前向標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)中心咨詢） | |
| 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |
| 建筑面積 | 114.91㎡ | |
| 公攤面積 | 24.16㎡ | |
| 土地面積 | - | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
| 房屋所在層/總層數(shù) | 第7層/共34層（不包含地下車庫兩層） | |
| 標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已被湘潭市岳塘區(qū)人民法院查封 |
| 抵押情況 | 抵押于：中國銀行股份有限公司長沙市麓谷支行 | |
| 標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 4室2廳2衛(wèi)1廚1陽臺(tái) |
| 建成年代 | 約2017年 | |
| 房屋朝向 | 南 | |
| 裝修情況 | 毛胚房 | |
| 租賃情況 | ||
| 鑰匙情況 | 被執(zhí)行人保管 | |
| 是否已騰空 | - | |
| 欠費(fèi)情況 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān) | |
| 周邊配套 | 交通：375路、386路、403路； 醫(yī)院：望城德馨醫(yī)院、月亮島街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院； 商場：富基世紀(jì)購物廣場、潤和彩虹MALL、美特好購物廣場； 銀行網(wǎng)點(diǎn)：長沙銀行（谷山社支行）、湖南湘江新區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行； 幼兒園：金色梯田幼兒園、華美藝童幼兒園、森林瑞恩幼兒園； 小學(xué)：長沙月亮島學(xué)校第二小學(xué)、長沙月亮島學(xué)校第三小學(xué)； 中學(xué)：湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)。 | |
| 過戶情況 | 請(qǐng)競買人在開拍前向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
| 其他介紹 | - | |
| 標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān) |
| 賣方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān) | |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》； 2.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
| 備注 | 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 | |
所在小區(qū)：龍湖湘風(fēng)原著
龍湖湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處。谷山森林公園里，占地約1300余畝，建筑面積約65萬方，項(xiàng)目風(fēng)兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長沙。懷著對(duì)三千年湖湘文化的敬仰，對(duì)自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現(xiàn)龍湖華中1號(hào)作品——龍湖?湘風(fēng)原著。
龍湖?湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運(yùn)動(dòng)健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結(jié)合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯(lián)系。
龍湖?湘風(fēng)原著分兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。聯(lián)排別墅為項(xiàng)目主打產(chǎn)品，是龍湖地產(chǎn)頂級(jí)系列的頤和系產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用奢華、大氣、實(shí)用。在園林景觀上，項(xiàng)目運(yùn)用五重園林景觀，360度造景，大樹三級(jí)跳，全冠移植等獨(dú)特手法，打造同緯度最美園林。連續(xù)四屆獲得中國住宅物業(yè)滿意度第一稱號(hào)的龍湖物業(yè)，以“善待你一生”的理念，全程提供細(xì)致入微的貼心服務(wù)。
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