位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期（潤(rùn)和之悅）8、9棟2006室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010992號(hào)】；拍賣物建筑面積為：87.92平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：人民幣633595.6元，保證金：人民幣120000元，增價(jià)幅度：人民幣6000元及其倍數(shù)。
| 拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | ||
| 拍品名稱 | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期（潤(rùn)和之悅）8、9棟2006室 | |
| 拍賣依據(jù) | （2019）粵0304執(zhí)31325號(hào)執(zhí)行裁定書 | |
| 權(quán)證情況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010992號(hào) | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 住宅 |
| 租賃情況 | 無 | |
| 鑰匙 | 無 | |
| 評(píng)估總值 | 人民幣633595.6元 | |
| 拍賣權(quán)利限制情況 | 1、查封情況：依法查封 | |
| 2、抵押權(quán)人：有，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
| 3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》（過戶） | |
| 2、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 拍品介紹 | ||
| 1、拍賣對(duì)象：長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期（潤(rùn)和之悅）8、9棟2006室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010992號(hào)】，建筑面積87.92平方米，登簿時(shí)間2017-07-03。 | ||
| 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF | ||
| A、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。 D、（1）競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。 | ||
| 3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)的處理：由買受人承擔(dān)。 | ||
| 4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 | ||
所在小區(qū)：潤(rùn)和之悅
潤(rùn)和之悅屬于市政重力打造湘江新城核心區(qū)，項(xiàng)目距離市政府約8分鐘的車程，距離三汊磯大橋約7分鐘車程。潤(rùn)和之悅共分兩期，規(guī)劃總占地面積23萬平方米，總建筑面積40萬平方米，一二期共計(jì)規(guī)劃2548戶（其中二期為2352戶）。一期為8萬方的別墅產(chǎn)品，二期為32萬方的高層及商業(yè)。
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