長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金色陽(yáng)光家園二期10#棟2603室（房產(chǎn)證號(hào)為：湘（2023）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030470號(hào)）的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)：商品房；規(guī)劃用途：住宅：建筑面積：129.02㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：24.36㎡；專有部分建筑面積：104.66㎡。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：890 000元，保證金：80 000元，增價(jià)幅度：3 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表
執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0112執(zhí)1279號(hào)之一 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道金色陽(yáng)光家園二期10#棟2603室（房產(chǎn)證號(hào)為：湘（2023）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030470號(hào)）的房屋產(chǎn)權(quán) | ||
情況說(shuō)明 | 1. 1.占有、租賃情況 | ||
2.標(biāo)的物狀況及特征（含表面狀況瑕疵紕漏、權(quán)證原件存放，函查登記部門） | 簡(jiǎn)裝 | ||
3.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封 | ||
4.標(biāo)的情況簡(jiǎn)介 |
建筑面積：129.02㎡ 分?jǐn)偨ㄖ娣e：24.36㎡ 專有部分建筑面積：104.66㎡
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5.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
6.其它費(fèi)用說(shuō)明 | 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、其它費(fèi)用（自行向物管處查詢，由買受人承擔(dān)） | ||
7. 其他需要說(shuō)明的情況 | 請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》 | ||
8.備注 | 本次調(diào)查未盡事宜，由買受人可自行實(shí)地查詢 | ||
所在小區(qū)：瑪麗的花園
瑪麗的花園由長(zhǎng)沙市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)，開(kāi)發(fā)商為湖南金斗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
周邊有大型綜合商場(chǎng)——好萊塢購(gòu)物廣場(chǎng)；星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)就在項(xiàng)目附近；小區(qū)將自建幼兒園。
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