湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司管理人拍賣公告

拍賣標的

湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司名下坐落于長沙縣果園鎮(zhèn)潯龍河村黃興大道北延線以東的在建工程項目“鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心”房地產(chǎn)，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)面積為9062.29㎡，使用權(quán)結(jié)束時間為2059年12月20日。該宗地已被抵押，抵押權(quán)人為湖南通程典當有限責(zé)任公司。

根據(jù)湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的公信法字【2021】第579-10號評估報告，上述土地使用權(quán)評估價值為1293.11萬元，建筑物評估價值為5157.85萬元，合計6450.96萬元。

特別提示：

1.鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心屬于未完工建筑物，未進行竣工驗收且未辦理產(chǎn)權(quán)登記；土建主體工程已經(jīng)完成、內(nèi)部公共區(qū)域尚未裝飾裝修；消防、水電、空調(diào)風(fēng)管等管線已完成部分安裝工程；地面、墻面、天花均為毛坯現(xiàn)狀。主體結(jié)構(gòu)地上5層；建筑物所占土地宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程已完成。

2.建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況，僅限于鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心的外觀、內(nèi)部狀況、現(xiàn)狀及周圍環(huán)境與目前維護管理狀況，管理人與拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對標的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進行檢視的責(zé)任。

本次將湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司名下的在建工程鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心房地產(chǎn)一并拍賣。

起拍價4128.6144萬元，保證金為400萬元。從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為50萬元及其整數(shù)倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。