湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司管理人拍賣公告

拍賣標(biāo)的

湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司名下“科普基地”項(xiàng)目房地產(chǎn)。

“科普基地”項(xiàng)目位于湖南省長沙縣果園鎮(zhèn)沿河路158號(hào)。該項(xiàng)目的宗地面積為16,244平方米；用途為工業(yè)用地；土地性質(zhì)：出讓地；土地使用權(quán)終止日期：2063年5月10日。

該宗工業(yè)用地上共計(jì)8幢地上建筑物，均已辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)持有人為湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司。上述8幢地上建筑物均已被抵押，第一順位抵押權(quán)人為湖南星沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，第二順位抵押權(quán)人為姚艷、陽瑩、郭文、周淼、梁寬如、劉源、周輝。

具體如下表所示：

該房地產(chǎn)項(xiàng)目由湖南公信致同房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的公信法字【2021】第 579-1號(hào)確認(rèn)評估價(jià)值為13,642,821元。

特別提示：上述土地、房產(chǎn)成交后按現(xiàn)狀交付?？破栈厮嫱恋貫楣I(yè)用地，后續(xù)開發(fā)使用需符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，具體事項(xiàng)由競買人與相關(guān)政府部門溝通，管理人不作任何承諾。

參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣輔助機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

起拍價(jià)8,810,000.00元，保證金為人民幣100萬元。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，每次增價(jià)幅度為20萬元及其整數(shù)倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。