長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙縣泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北的一宗工業(yè)用地及地上建筑物、附著物（包含出入道路、圍墻、綠化、配電間等附屬設(shè)施）。詳見如下：

1:長沙縣泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北一宗工業(yè)用地的使用權(quán),土地證號：長國用（2011）第1262 號，土地終止日期：2057/2/27，使用權(quán)面積：34114.20平方米。

已辦理不動產(chǎn)登記房產(chǎn)如下：

1:泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北長沙國順機(jī)電科技有限公司公寓樓101室（建筑面積：720.8平方米）、201室（建筑面積：684.17平方米）、301室（建筑面積：684.17平方米）、401室（建筑面積：684.17平方米）、501室（建筑面積：684.17平方米）、601室（建筑面積：684.17平方米）。建筑總面積：4141.65平方米，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005022；

2：泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北長沙國順機(jī)電科技有限公司一號廠房101室（建筑面積：3569.76平方米）、201室（建筑面積：691.44平方米）。建筑總面積：4261.2平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005023；

3：泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北長沙國順機(jī)電科技有限公司二號廠房101室（建筑面積：4091.36平方米）、201室（建筑面積：271.18平方米）、202室（建筑面積：271.18平方米）。建筑總面積：4633.72平方米，規(guī)劃用途：其他，房屋類型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005024；

4：泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北長沙國順機(jī)電科技有限公司三號廠房101室（建筑面積：4010.56平方米）、201室（建筑面積：440.92平方米）。建筑總面積：4451.48平方米，規(guī)劃用途：其他，房屋類型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2017年1月1日，房產(chǎn)證：711005025；

5：泉塘街道辦事處長橋路以東、南二線以北長沙國順機(jī)電科技有限公司四號廠房101室（建筑面積：5339.36平方米）、201室（建筑面積：477.52平方米）、202室（建筑面積：440.92平方米）。建筑總面積：6257.8平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋類型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2017年1月1日，房產(chǎn)證：711005026；

6：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（泉塘街道）社塘路 387 號綜合辦公樓 102 室，建筑面積:16381.67平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時間：2019年5月20日，總層數(shù)：15層，實際層：1~14，房產(chǎn)證：湘（2023）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0028778號。

未辦理不動產(chǎn)登記房產(chǎn)如下：

1：建筑物名稱:五號廠房,建筑面積：649.71平方米；

2：建筑物名稱:臨時建筑1，建筑面積：73.92平方米；

3：建筑物名稱:臨時建筑2，建筑面積：171.40平方米；

4：建筑物名稱:臨時建筑3，建筑面積：76.99平方米；

5：建筑物名稱:綜合辦公樓地下1層，建筑面積：1901.16平方米。

未辦理不動產(chǎn)登記房屋建筑面積的確認(rèn)根據(jù)雙方當(dāng)事人蓋章確認(rèn)的《關(guān)于未辦證建筑物建筑面積確認(rèn)的情況說明》、湖南萬源土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司出具的《對被申請人湖南國順科技有限公司進(jìn)行測繪的測繪報告》（湘萬源測[(2019)測字第 008號）、長沙聯(lián)泰房地產(chǎn)信息咨詢有限公司 2023 年 3 月 24 日出具的《房產(chǎn)建筑面積勘測報告書》。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：8028.72萬元，保證金：500萬元，增價幅度：1萬元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

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