長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙縣泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北的一宗工業(yè)用地及地上建筑物、附著物（包含出入道路、圍墻、綠化、配電間等附屬設(shè)施）。詳見(jiàn)如下：

1:長(zhǎng)沙縣泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北一宗工業(yè)用地的使用權(quán),土地證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2011）第1262 號(hào)，土地終止日期：2057/2/27，使用權(quán)面積：34114.20平方米。

已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記房產(chǎn)如下：

1:泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北長(zhǎng)沙國(guó)順機(jī)電科技有限公司公寓樓101室（建筑面積：720.8平方米）、201室（建筑面積：684.17平方米）、301室（建筑面積：684.17平方米）、401室（建筑面積：684.17平方米）、501室（建筑面積：684.17平方米）、601室（建筑面積：684.17平方米）。建筑總面積：4141.65平方米，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005022；

2：泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北長(zhǎng)沙國(guó)順機(jī)電科技有限公司一號(hào)廠(chǎng)房101室（建筑面積：3569.76平方米）、201室（建筑面積：691.44平方米）。建筑總面積：4261.2平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005023；

3：泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北長(zhǎng)沙國(guó)順機(jī)電科技有限公司二號(hào)廠(chǎng)房101室（建筑面積：4091.36平方米）、201室（建筑面積：271.18平方米）、202室（建筑面積：271.18平方米）。建筑總面積：4633.72平方米，規(guī)劃用途：其他，房屋類(lèi)型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2018年1月1日，房產(chǎn)證：711005024；

4：泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北長(zhǎng)沙國(guó)順機(jī)電科技有限公司三號(hào)廠(chǎng)房101室（建筑面積：4010.56平方米）、201室（建筑面積：440.92平方米）。建筑總面積：4451.48平方米，規(guī)劃用途：其他，房屋類(lèi)型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2017年1月1日，房產(chǎn)證：711005025；

5：泉塘街道辦事處長(zhǎng)橋路以東、南二線(xiàn)以北長(zhǎng)沙國(guó)順機(jī)電科技有限公司四號(hào)廠(chǎng)房101室（建筑面積：5339.36平方米）、201室（建筑面積：477.52平方米）、202室（建筑面積：440.92平方米）。建筑總面積：6257.8平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋類(lèi)型：工業(yè)用房，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2017年1月1日，房產(chǎn)證：711005026；

6：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（泉塘街道）社塘路 387 號(hào)綜合辦公樓 102 室，建筑面積:16381.67平方米，規(guī)劃用途：工業(yè)，房屋性質(zhì)：自建房，竣工時(shí)間：2019年5月20日，總層數(shù)：15層，實(shí)際層：1~14，房產(chǎn)證：湘（2023）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028778號(hào)。

未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記房產(chǎn)如下：

1：建筑物名稱(chēng):五號(hào)廠(chǎng)房,建筑面積：649.71平方米；

2：建筑物名稱(chēng):臨時(shí)建筑1，建筑面積：73.92平方米；

3：建筑物名稱(chēng):臨時(shí)建筑2，建筑面積：171.40平方米；

4：建筑物名稱(chēng):臨時(shí)建筑3，建筑面積：76.99平方米；

5：建筑物名稱(chēng):綜合辦公樓地下1層，建筑面積：1901.16平方米。

未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記房屋建筑面積的確認(rèn)根據(jù)雙方當(dāng)事人蓋章確認(rèn)的《關(guān)于未辦證建筑物建筑面積確認(rèn)的情況說(shuō)明》、湖南萬(wàn)源土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的《對(duì)被申請(qǐng)人湖南國(guó)順科技有限公司進(jìn)行測(cè)繪的測(cè)繪報(bào)告》（湘萬(wàn)源測(cè)[(2019)測(cè)字第 008號(hào)）、長(zhǎng)沙聯(lián)泰房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司 2023 年 3 月 24 日出具的《房產(chǎn)建筑面積勘測(cè)報(bào)告書(shū)》。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：8028.72萬(wàn)元，保證金：500萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。