長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)圭塘路969號萬境水岸和苑20棟620房（權(quán)證號：20170328367），產(chǎn)權(quán)面積：44.27㎡，分攤面積：9.96㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2017年12月，戶型結(jié)構(gòu)為一室一衛(wèi)一陽臺。標(biāo)的所在樓共32層，標(biāo)的位于第6層。

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司長沙分行；

2、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為出租，拍賣成交后，承租人與買受人協(xié)商是否繼續(xù)承租，協(xié)商不成，承租人在七日內(nèi)騰空房屋。標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)家具家電，對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責(zé)；

3、拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔(dān)；

4、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔(dān)；

5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；

6、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

7、拍賣標(biāo)的未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地為出讓地，土地出讓金和其他相關(guān)土地費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補繳土地出讓金的可能；

8、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年8月10日前將委托書及相關(guān)資料交至執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責(zé)承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實并負責(zé)。

協(xié)商議價：50萬元，起拍價：50萬元，保證金：10萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。