長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)人民路9號朝陽欣園2棟1306房（實堪：欣雅苑C座），權(quán)證號碼：00661403。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積194.28平方米，分?jǐn)偯娣e30.33平方米，復(fù)式結(jié)構(gòu)，一樓戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)，二樓戶型為三室一衛(wèi)兩陽臺，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：13/13。建成時間2003年6月11日，發(fā)證時間2007年12月28日。該房屋有抵押。
評估價：217.0091萬元，起拍價：173.6073萬元，保證金：17萬元，增價幅度：3000元。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)恢2242號 | 執(zhí)行員和電話 | 劉法官 0731-88926135 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)人民路9號朝陽欣園2棟1306房（權(quán)證號碼：00661403） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區(qū)人民路9號朝陽欣園2棟1306房 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押在中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙曙光支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 物業(yè)費交至2019年11月止，1.2元/平，欠費金額請自行咨詢物業(yè)公司。 | ||
所在小區(qū)：朝陽欣園
朝陽欣園”小區(qū)于2002年6月17日由長沙市計委批準(zhǔn)開發(fā)，批文號為長計投（2002）338號，設(shè)計單位為長沙中盛建筑勘察設(shè)計有限公司，公司于2001年8月開始運作，小區(qū)占地面積13.912畝，總建筑面積3.2萬平方米，建筑密度38%，容積率3.87，綠地率32.4%，小區(qū)地處長沙市人民路9號，長沙鋼廠內(nèi)，東為朝陽南路，西鄰頤美園住宅小區(qū)，南接16米寬規(guī)劃路，北臨家潤多超市。小區(qū)共有三棟電梯住宅，其中1號棟16層，由湖南對外建設(shè)總公司負(fù)責(zé)施工，2號棟14層，3號棟9層，由湖南省建筑工程集團總公司，監(jiān)理單位為湖南方圓工程監(jiān)理咨詢有限公司，戶型二室二廳、三室二廳、四室二廳及躍層式具全，每戶增設(shè)凸窗、陽臺，錯層式更增加了室內(nèi)空間感，充分體現(xiàn)了人和自然的親
近與融合。一層推出緊鄰家潤多超市的大型獨立商鋪群，小區(qū)東南北三向數(shù)百米跨街面形成獨立街鋪連廊，獨特的6.1米層高設(shè)計，營造出極富現(xiàn)代時尚美感的財富殿堂，為地段已有的繁華進一步增添了欣欣向榮的商業(yè)氛圍，而緊鄰小區(qū)東面規(guī)劃中的朝陽南路拉通，將進一步提升地段的商業(yè)價值。
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