長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)綠蔭家園13棟501（棟證號：20170339446）房產(chǎn)，權(quán)證號：20170339446，建筑面積：87.06平方米，分?jǐn)偯娣e：7.57平方米，房屋用途：住宅，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6樓，標(biāo)的位于第5層，樓梯房，建成年份 ：2005-1-20，登記時間：2017-12-15。

特別說明：1、該標(biāo)的有抵押。2、該房屋本次拍賣不含可移動家具家電。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

詢價：515395元，起拍價：412316元，保證金：40000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

綠蔭家園位于井奎路67號--原長沙市除塵設(shè)備廠。

項目東臨規(guī)劃中的洞井路（56米），北臨規(guī)劃中的葉韶路（26米），同時距長沙市主干道--韶山路僅800米，韶山路是長沙市城市擴建后與株洲、湘潭城市交接的主要干道，道路和交通十分發(fā)達。137路公交車、7路小巴途經(jīng)小區(qū)直通市中心。該地段是長沙市經(jīng)濟適用住房的集中地段，并且不乏商品房項目。周邊大型商場、市場等生活配套設(shè)施齊全。湖南井灣子家俱市場、井灣子商貿(mào)城、湖南天劍服裝批發(fā)商城、東塘圖書城井灣子分店、華樂超市、紅星批發(fā)市場等商業(yè)購物區(qū)分布在韶山路南北兩側(cè)，為各位業(yè)主入住后提供購物的便利。井灣子周邊是本市?？聘叩葘W(xué)院的匯集之地，附近長沙交通職業(yè)技術(shù)學(xué)校、長沙女子大學(xué)、北京大學(xué)附中湖南分校、長沙林業(yè)學(xué)校、中南大學(xué)等幾所?？聘叩葘W(xué)院和紅星小學(xué)、井奎小學(xué)、井灣中學(xué)是教職員工子女的學(xué)習(xí)基地。綠色生態(tài)公園--省植物園、石燕湖森林植物園、南郊公園及綿延數(shù)公里的圭塘河生態(tài)隔離帶是凈化、提升小區(qū)空氣質(zhì)量的天然氧吧。規(guī)劃中的賀龍體育新城、長沙市廣電中心、雨花區(qū)政府新址的興建，省政府的南遷，長株潭一體化進程的加快，以及周邊規(guī)劃路的修建，項目所在地交通將更趨發(fā)達，生活配套設(shè)施將更加完善。項目規(guī)劃用地56畝，總建筑面積60000多平米，規(guī)劃總套數(shù)約500套，綠化率高達45%。經(jīng)濟適用住房戶控內(nèi)均價在1250元/平米左右（最后定價以長沙市房地局、長沙市物價局核定價格為準(zhǔn)）。小區(qū)建設(shè)伊始即堅持"以人為本，以居住環(huán)境為中心"的原則，在總體規(guī)劃、戶型設(shè)計、功能分布、設(shè)施布局、物業(yè)管理方面均引進高尚住宅區(qū)的建設(shè)理念,是您居家的理想選擇。為了突出住房環(huán)境，項目擬建設(shè)以綠地及水景為特色的中心花園，同時棟與棟之間建造綠化小園林，努力營造一個真正的綠色生態(tài)小區(qū)。小區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃呈階梯南北朝向結(jié)構(gòu)，以利于戶內(nèi)空氣流通，冬暖夏涼，同時考慮采用商品房設(shè)計，做部分飄窗和坡屋頂設(shè)計。初步規(guī)劃二室二廳二衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)幾種平層主力戶型，外加少量四室二廳二衛(wèi)(140M2左右)及部分躍層戶型（200M2左右），與其它經(jīng)濟適用住房小區(qū)相比具有較大優(yōu)勢。物業(yè)管理方面為保證小區(qū)內(nèi)居民用水，項目規(guī)劃設(shè)計自來水、井水雙路用水。