湖南省株洲市炎陵縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)韶山路61號002棟402號房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：20170115032，房屋用途：住宅，建筑面積：79.69平方米。
起拍價：44.478504萬元，保證金：6萬元，增價幅度：1000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)韶山路61號002棟402號房產(chǎn)(實際地址是長沙市雨花區(qū)韶山北路365號省百紡大院2棟402)。 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2023)湘0225執(zhí)恢134號 | |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 | 20170115032 | ||
| 標的所有人 | 李克非 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私產(chǎn) | |
| 房屋用途 | 住宅 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | ||
| 登記時間 | 2017/5/26 | ||
| 是否已騰空 | |||
| 過戶情況 | 請至相關(guān)部門咨詢，法院不承擔過戶責任。 | ||
| 租賃情況 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | 已抵押，抵押權(quán)人：熊一曼 | ||
| 優(yōu)先購買權(quán)人 | 無 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 79.69平方米 | |
| 分攤面積 | 6.07平方米 | ||
| 所在樓層/總層數(shù) | 4/6 | ||
| 戶型 | 2室1廳1廚1衛(wèi)，帶陽臺 | ||
| 建成年代 | 1985/12/1 | ||
| 周邊配套 | 交通方便，出門四地鐵口：距離在建的地鐵7號線-城南路站329m、東塘站754m，距離3號線桂花公園站831m，距離6號線窯嶺湘雅二醫(yī)院站998m。小區(qū)里面建有夢之航幼兒園，小區(qū)旁邊就是楓樹山鴻銘第二小學（僅僅距離179m）和長沙市雨花區(qū)楓樹山鴻銘小學（距離514m）。與中南大學湘雅二醫(yī)院相隔1.3公里。距離市中心很近，去五一廣場、黃興廣場僅僅3公里左右。 | ||
| 其他介紹 | 此房一半私有房產(chǎn)，一半為房改房，無電梯。 | ||
所在小區(qū)：湖南省百紡大院
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