長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場04地塊2棟901號房屋（權證號碼:20190338883、他項權證號碼：20200089014）
標的物位于勞動東路821號明昇壹城，高鐵、地鐵、磁懸浮、高速、機場、城軌多維交通匯集。臨近地鐵4號線/粟塘站、2號線/沙灣公園站；周邊有楓樹山明昇小學、規(guī)劃雙幼兒園等教育配套；規(guī)劃了商業(yè)綜合體，集合購物、美食、娛樂、休閑等多元業(yè)態(tài)，家門口便可暢享繁華。綜合商場：保利MALL、旭輝國際廣場MALL；其他：沙灣公園長沙國際體育中心、長沙國際會展中心、長沙游泳跳水中心、華雅國際大酒店。生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權所有人屈小梅。產(chǎn)權面積：125.24平方米，分攤面積：23.21平方米。產(chǎn)權來源：買賣，房屋結構：鋼筋混凝土結構，三室二廳一廚二衛(wèi)，毛坯，樓層：09/18。建成時間：2017/12，發(fā)證日期：2019/11（實勘為明昇壹城一期2棟1單元901）
協(xié)議價：160萬元，起拍價：160萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5000元
特殊說明：
1、此標的物協(xié)議價是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場04地塊2棟901號房屋 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)4114 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼:20190338883、他項權證號碼：20200089014 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競買權 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 125.24平方米 | 公攤總面積 | 23.21平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 9樓，三室二廳二衛(wèi)一廚 |
標的物介紹 | |||
標的物位于勞動東路821號明昇壹城，高鐵、地鐵、磁懸浮、高速、機場、城軌多維交通匯集。臨近地鐵4號線/粟塘站、2號線/沙灣公園站；周邊有楓樹山明昇小學、規(guī)劃雙幼兒園等教育配套；規(guī)劃了商業(yè)綜合體，集合購物、美食、娛樂、休閑等多元業(yè)態(tài)，家門口便可暢享繁華。綜合商場：保利MALL、旭輝國際廣場MALL；其他：沙灣公園長沙國際體育中心、長沙國際會展中心、長沙游泳跳水中心、華雅國際大酒店。生活便利，出行方便，其他基礎設施完善 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 | |||
所在小區(qū)：明昇壹城
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