長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)曙光中路026號(hào)001號(hào)住宅715號(hào)房間，實(shí)勘為輕安小區(qū)安居1棟六單元，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20170311522、20170311523，登記用途：住宅，建筑面積：86.04㎡。該房屋為樓梯房頂樓。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：377900元，保證金：57000元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)曙光中路026號(hào)001號(hào)住宅715號(hào)房

產(chǎn)證號(hào)碼：20170311522、20170311523

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)1196號(hào)

標(biāo)的物所有人：譚*明、顏*

標(biāo)的現(xiàn)狀：帶裝修

交通：地鐵3號(hào)線；地鐵6號(hào)線；107路；138路；707路等多路公交經(jīng)過。

綜合商業(yè)：友阿百貨；東方悅鄰Mall；步步高超市等。

教育資源：長郡雨花外國語學(xué)校（左家塘校區(qū)）；長沙市鐵路第一中學(xué)等。

其他事宜由競買人自行了解。

提供材料：《法院裁定書》；《不動(dòng)產(chǎn)登記表》。