長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的長沙市高橋鄉(xiāng)火焰村星城名典1號、2號棟606號房（權證號碼：20210230114），房屋用途：住宅，產(chǎn)權產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，建筑面積：162.55平方米，分攤面積：15平方米,建成日期：2004年9月9日，登記日期：2021年07月19日。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：

1、上述房產(chǎn)的相關競買參與人須符合當?shù)卣咭?。如有意向者請至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

2、室內(nèi)家電家具以現(xiàn)場接收現(xiàn)狀為準。

起拍價：83.42萬元，保證金：12.51萬元，增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

湖南省湘林置業(yè)有限公司投資開發(fā)的“星城名典商住樓”，是經(jīng)長沙市計委批準立項，并經(jīng)過了各項嚴格審批后開工建設的項目。項目位于東二環(huán)線西側（高橋市場斜對面），總建筑面積為2100平方米。是目前東二環(huán)線西側唯一的全框架分層建筑群，是目前東二環(huán)線西側唯一配套中央綠化廣場和地下車庫的商住小區(qū)。