福建省仙游縣人民法院拍賣公告
一、拍賣標的物：坐落于長沙市雨花區(qū)勞動東路821 號明昇時代廣場三期07B-3 棟1202房產(chǎn)及相應的土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)面積：53.98㎡，分攤面積：14.65㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。建成年份：2020-9-4。土地性質(zhì)：出讓。外墻為外墻漆，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。
二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。
起拍價：336000元（不含相關(guān)稅、費、金等）
增價幅度：3000元，保證金：67000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍品名稱 | 位于長沙市雨花區(qū)勞動東路821 號明昇時代廣場三期07B-3 棟1202房產(chǎn)及相應的土地使用權(quán) | |
拍賣依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書； 2、不動產(chǎn)權(quán)證號：20210210016； | |
拍品所有人 | 周X | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 1、國有建設用地使用權(quán)類型為出讓。 2、法定用途及實際用途均辦公。 |
租賃情況 | ||
鑰 匙 | ||
配套情況 | 以現(xiàn)場為準。 | |
權(quán)利限制情況 | 被莆田市仙游縣人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》； | |
拍品介紹 1.拍賣對象：坐落于長沙市雨花區(qū)勞動東路821 號明昇時代廣場三期07B-3 棟1202房產(chǎn)及相應的土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)面積：53.98㎡，分攤面積：14.65㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。建成年份：2020-9-4。土地性質(zhì)：出讓。外墻為外墻漆，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。 2.不動產(chǎn)權(quán)證號：20210210016； 3.限購情況：具體情況請向當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門咨詢。 4.稅費負擔情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，根據(jù)評估報告，因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利請買受人了解并慎重決定競買行為。 | ||
所在小區(qū)：明昇壹城
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