婁底市婁星區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人何建與案外人宋某紅共同共有（登記在宋某紅名下）的位于長沙市雨花區(qū)竹塘中路396號金鳳灘家園4棟1201室，不動產(chǎn)權(quán)證號：20200340418，建筑面積：167.54平方米。
第一次拍賣起拍價：1257745元，保證金：120000元，增價幅度：6000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的情況說明（房產(chǎn)） | ||||
執(zhí)行案號 | (2023)湘1302執(zhí)3464號 | 執(zhí)行法官 | 劉法官 | |
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)竹塘中路396號金鳳灘家園4棟1201室 | |||
權(quán)證情況 | 權(quán)證號 | 20200340418 | ||
土地產(chǎn)權(quán)證 | // | |||
標(biāo)的所有人 | 被執(zhí)行人何建與案外人宋某紅共同共有（登記在宋某紅名下） | |||
評估價（元） | 1479700 | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | ||
土地使用權(quán)類型 | 出讓 | |||
土地用途 | // | |||
是否騰空 | ||||
租賃情況 | ||||
有無鑰匙 | ||||
權(quán)利限制 | 查 封 | 已查封 | ||
抵 押 | 無抵押 | |||
拍賣成交后可提供文件 | 1.執(zhí)行裁定書；2.協(xié)助執(zhí)行通知書； 3.拍賣成交確認(rèn)書。 | |||
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 167.54平方米 | ||
分?jǐn)偯娣e | // | |||
房產(chǎn)年齡 | 建于2007年 | |||
戶型布局 | 4室2廳1廚2衛(wèi) | |||
房屋樓層 | 位于第12層，總層數(shù)16層 | |||
房屋朝向 | // | |||
周邊配套 | 周邊匯聚有中南大學(xué)鐵道學(xué)院、萬科金色家園、桔園小學(xué)等配套設(shè)施。 | |||
裝修情況 | 該房屋入戶防盜門，鋁合金窗戶；客廳地面木地板、墻面墻漆、天花墻漆；室內(nèi)木地板、墻面墻漆、天花墻漆；廚房地面地面磚、墻面瓷片，天花扣板等；衛(wèi)生間地面地面磚、墻面瓷片、天花扣板。 | |||
優(yōu)先購買權(quán)人 | 有 | |||
所在小區(qū)：金鳳灘家園
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