湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：湖南省長沙市長沙雨花區(qū)金井路99號頤和佳園13棟704室（權(quán)證號為：20180251402號）；用途：住宅；產(chǎn)權(quán)面積：87.76平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)/所在層數(shù)：18/7；拍賣標(biāo)的物可移動電器、家具及財產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
起拍價：545263.20元，保證金：55000.00元，增價幅度：2700.00元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo) 的 物 情 況 說 明 表
標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)金井路99號頤和佳園13棟704室的房屋 | |
執(zhí)行案號 | （2024）湘0624執(zhí)恢30號 | |
標(biāo)的物情況說明
| 1、標(biāo)的物所在地 | 湖南省長沙市雨花區(qū)金井路99號頤和佳園 |
2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號 | 權(quán)證號為：20180251402號 | |
3、房屋用途 | 住宅 | |
4、建筑面積 | 87.76平方米 | |
5、房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
6、所在樓層？空間布局 | 7/2室2廳1衛(wèi) | |
7、是否共有？ | - | |
8、有無抵押情況 | 買受人自行了解 | |
9、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | |
10、過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
11、欠費情況 | 以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
12、是否騰空？有無鑰匙？ | ||
13、標(biāo)的過戶相關(guān)稅費情況 | 買賣雙方的稅費以實際產(chǎn)生的為主。 | |
14、有無租賃？ | ||
15、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | - | |
16、拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認書》。 | |
所在小區(qū)：頤和佳園
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