湖南省邵陽市中級人民法拍賣公告
拍賣標(biāo)的：劉和生所有的登記在肖華斕、蔣秀珍名下位于長沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號(hào)華盛世紀(jì)新城（現(xiàn)名圭塘省直公務(wù)員小區(qū)）12棟1607號(hào)房屋。
標(biāo)的權(quán)利人：肖華斕、蔣秀珍，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2016）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0052658、0052659號(hào)，建筑面積：176.38平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，總層數(shù)17層，所在層16層，查封情況：被邵陽市中級人民法院查封。
特別提示：1、該房屋有查封；2、房屋依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；4、有意者請親自到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：156.6712萬元，保證金：30萬元，增價(jià)幅度：0.3萬元
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號(hào)華盛世紀(jì)新城12棟1607號(hào)房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘05執(zhí)恢12號(hào) | |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | 湘（2016）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0052658、0052659號(hào) | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | / | ||
| 標(biāo)的所有人 | 肖華斕、蔣秀珍 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | / | ||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被邵陽市中級人民法院查封 | |
| 抵押 | 無 | ||
| 提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 176.38平方米 | |
| 專有部分建筑 面積 | 147.64平方米 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 登記日期：2016年12月21日 | ||
| 裝修情況 | 精裝 | ||
| 房屋樓層 | 總層數(shù)17層，所在層16層，房號(hào)：1607 | ||
| 土地總面積 | / | ||
| 周邊配套 | 房屋所處位置：西臨洞井路，南臨井蓮路，東臨圭塘路，北臨蓮湖路，周邊有湖南省人民政府直屬機(jī)關(guān)第二幼兒院、雨花區(qū)楓樹山蓮湖小學(xué)、中信銀行(長沙湘府路支行)、中國建設(shè)銀行(長沙湘府路支行)、長沙維納鑫花園酒店、步步高超市(星城天地店)等多家酒店及超市，生活便利、出行方便。 | ||
所在小區(qū)：華盛世紀(jì)新城
"華盛世紀(jì)新城"地處長沙市雨花區(qū)湘府路以北，西與洞井路與長沙市主干道韶山南路相望；東約250米接圭塘河，沿河岸約1.4公里，隔河與主干道萬家麗路相望；南隔湘府路及圭塘河與天際嶺國家森林公園相望；北接建設(shè)中的汽車配件市場。
"華盛世紀(jì)新城"定位于以住宅為主體，包括商業(yè)物業(yè)、寫字樓及酒店等物業(yè)形態(tài)，配套完善、運(yùn)用節(jié)能、環(huán)保等新技術(shù)打造的高檔精品居住區(qū)。作為新南城板塊的核心項(xiàng)目，我們旨在打造屬于長沙的大型高檔人文社區(qū)，獨(dú)自引領(lǐng)東南版塊，形成城市標(biāo)桿項(xiàng)目，并通過規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、教育、配套、生態(tài)、文化等資源的有機(jī)組合充分地表現(xiàn)出來。小區(qū)對面就是紅星蔬菜市場，西南方就是華潤世家超市！通城商業(yè)廣場！步步高超市！美凱龍建材市場！購物、逛街，娛樂，一切盡在其中！
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