湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
位于湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室房屋{權(quán)證號碼：20200269254，他項權(quán)證號碼（抵押權(quán)登記）：20200268720，建筑面積：197.64平方米。
起拍價為人民幣1293936元，保證金為人民幣250000元，加價幅度為人民幣6000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2024）湘0408執(zhí)恢613號 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室房屋 | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室 | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地； 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息 | 權(quán)證號碼：20200269254； 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息：（1）規(guī)劃用途：住宅（2）實際用途：住宅（3）建筑面積：197.64㎡ （4）共有情況：單獨所有（5）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強(qiáng)制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被蒸湘區(qū)人民法院查封； 有抵押，抵押權(quán)人長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司天心支行； | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | 毛坯房； | ||
| 7.優(yōu)先購買權(quán) | 無 | ||
| 8.其他需要說明的情況（學(xué)位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 建筑面積：197.64㎡ 房屋戶型：3室2廳2衛(wèi) 房屋所在層/總層數(shù)：17/33，電梯房 房屋朝向：南北 裝修情況：毛坯 欠費情況：以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) 周邊配套：銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國銀行； 幼兒園：小博士洞井幼兒園、春曉幼兒園； 醫(yī)院：洞井村衛(wèi)生室、長沙京石醫(yī)院； 商場：長沙超山商場、紅星漣源百貨城； 交通：217路、280路、X214路； | ||
所在小區(qū)：中航城國際社區(qū)(北區(qū))
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