長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園10棟1302房，權(quán)證號(hào)碼：20170220276，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20170246723，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，毛坯，以房屋現(xiàn)狀拍賣，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑面積：162.29㎡,分?jǐn)偯娣e:27.48㎡。建成時(shí)間：2015年6月10日，登記日期：2017年8月21日。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：1215055元，保證金：182258元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園10棟1302房

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)3464號(hào)

權(quán)證號(hào)：20170220276

標(biāo)的所有人：王**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園10棟1302房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

宏聚地中海位于時(shí)代陽(yáng)光大道與萬(wàn)家麗路交匯處的東側(cè)，屬于長(zhǎng)沙目前發(fā)展最快的南城核心位置——省府板塊，也將是未來(lái)長(zhǎng)株潭融城的核心區(qū)域。距離汽車南站商圈僅2公里，距省政府約4公里，距武廣客運(yùn)站約6公里，交通四通八達(dá)。項(xiàng)目北靠“南城第一天然氧吧”——3000畝的天際嶺國(guó)家森林公園，南臨圭塘河景觀帶，西鄰植物園，內(nèi)有地中海風(fēng)情園林，山南水北，生態(tài)環(huán)境極佳。本項(xiàng)目是一個(gè)集住宅、酒店、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等于一體的大型高尚社區(qū)，分為南北兩個(gè)地塊開發(fā)，總建筑面積達(dá)50余萬(wàn)平米，其中一期南面地塊總建筑面積約22萬(wàn)平方米，由17棟小高層組成，平均高度約為50米，充分滿足各樓棟最適宜的陽(yáng)光照射度，也保證了開闊的景觀視角度。項(xiàng)目在臨干道就規(guī)劃有一個(gè)非常高檔的5萬(wàn)平米的星級(jí)酒店，以此酒店為核心周圍共規(guī)劃有各類商業(yè)配套1.5萬(wàn)平米，從高檔超市、銀行、專賣店等到便利店、藥店、早餐店等商業(yè)生活配套齊全。