長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
權(quán)證號(hào)碼 | 20170032472 | 權(quán)利人 | 楊金明 |
房屋坐落 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗南路一段226號(hào)碧水龍庭19棟203房
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所在層/總樓層 | 2/9 | 房屋來(lái)源 | 購(gòu)商品房 |
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | 房屋用途 | 住宅 |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 建成/登記時(shí)間 | 2013年7月16日/2017年2月5日 |
建筑面積（㎡） | 150.73㎡（其中分?jǐn)偯娣e為21.35㎡） | ||
房屋布局 | 四室兩廳一廚兩衛(wèi) | ||
（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）；拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
協(xié)議價(jià)：1507300元，起拍價(jià)：1356570元，保證金：271314元，增價(jià)幅度：5000元
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣(mài)標(biāo)的 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗南路一段226號(hào)碧水龍庭19棟203房 | |
拍賣(mài)依據(jù) | (2020）湘0103執(zhí)恢725號(hào) 執(zhí)行裁定書(shū) | |
拍品權(quán)證情況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20170032472 | |
拍品所有人 | 第三人楊金明 | |
承辦法官 | 田法官 | |
書(shū)記員聯(lián)系電話(huà) | ||
拍品現(xiàn)狀 | 鑰匙 | 被執(zhí)行人處 |
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | 暫無(wú) | |
租賃情況 | 至公告之日被執(zhí)行人自住 | |
產(chǎn)權(quán)證情況 | 有抵押 | |
權(quán)利限制情況 | 有處置權(quán) | |
房屋占用及騰房 | 自住，拍賣(mài)成交后自動(dòng)騰退 | |
配套情況 | 買(mǎi)受人自行查詢(xún)物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 | |
欠費(fèi) | 不詳,具體金額由買(mǎi)受人自行至相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)并承擔(dān)。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 | |
1.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心、地稅部門(mén)）：稅費(fèi)金額按照標(biāo)的物所在地主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中涉及買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書(shū)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)。買(mǎi)受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過(guò)戶(hù)時(shí)間。買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。 （2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。 （3）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
所在小區(qū)：恒生碧水龍庭
恒生碧水龍庭，系省府央?yún)^(qū)30萬(wàn)㎡墅質(zhì)公館、國(guó)內(nèi)首個(gè)高校健康園林示范區(qū)。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南城省府板塊的核心區(qū)域，臨萬(wàn)麗路與湖南省人大新址隔路相對(duì)，周邊鄰地鐵口、繞城高速口、城際鐵路口，是近期長(zhǎng)株潭融城戰(zhàn)略確定的重要發(fā)展區(qū)域。
恒生碧水龍庭項(xiàng)目緊鄰湖南最大的天然氧吧天際嶺國(guó)家森林公園，同時(shí)緊鄰京珠高速、萬(wàn)家麗大道、汽車(chē)南站和紅星商圈等繁華地帶，處于長(zhǎng)株潭融城中心，前往湘潭、株洲方便。
恒生碧水龍庭設(shè)有各類(lèi)戶(hù)型，一房、兩房、三房均有發(fā)售，每一個(gè)戶(hù)型都盡可能的做到戶(hù)型寬敞大氣，明亮通透，各個(gè)房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致，而在戶(hù)型空間運(yùn)用上都盡量讓房間變得更為靈動(dòng)可觀(guān)，與此同時(shí)，在房間布局上本項(xiàng)目戶(hù)型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項(xiàng)目的戶(hù)型的總體感受周正實(shí)用，無(wú)浪費(fèi)面積，同時(shí)本戶(hù)型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項(xiàng)選擇的實(shí)用性戶(hù)型。
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