標(biāo)的名稱

長沙市雨花區(qū)沙灣路389號(hào)東瀾灣嘉園A13棟201號(hào)房地產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0111執(zhí)4100號(hào)

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號(hào)碼為20180013415，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180030616

權(quán)利限制情況

已查封，有處置權(quán)

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

優(yōu)先競(jìng)買權(quán)

無

鑰  匙

有

看樣聯(lián)系

建筑總面積

156.95

公攤總面積

26.04

裝修情況

豪華裝修

房屋樓層／戶型

2/5；4室2廳2衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)沙灣路389號(hào)東瀾灣嘉園（實(shí)勘為江河中央洋房）A13棟201號(hào)房地產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯洋房，總樓層為5層，標(biāo)的位于第2層，一梯兩戶，朝向?yàn)槟媳背颍瑧粜蜑?室2廳2衛(wèi)，建成時(shí)間為2016年7月25日，發(fā)證時(shí)間為2018年1月15日，室內(nèi)為豪華裝修，配置有中央空調(diào)、暖氣，目前空置，物業(yè)費(fèi)2.8元每平方，欠物業(yè)費(fèi)9229元。

其他情況說明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

G、拍賣價(jià)格包含裝修，不包含可移動(dòng)的家具家電。