標(biāo)的名稱

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朝暉路怡園街161號(hào)紫薇鑫園1、2、3棟及地下室3009號(hào)房產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0103執(zhí)恢890號(hào)

房屋產(chǎn)權(quán)證

20180330280號(hào)

權(quán)利限制情況

已查封，抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

優(yōu)先競(jìng)買權(quán)

無(wú)

鑰  匙

有

看樣聯(lián)系

建筑總面積

145.84平方米

公攤總面積

24.05平方米

裝修情況

簡(jiǎn)裝

房屋樓層／戶型

3F/19F;4室2廳2衛(wèi)1廚

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朝暉路怡園街161號(hào)紫薇鑫園1、2、3棟及地下室3009號(hào)房產(chǎn)。建成年份：2009/12/22，登記時(shí)間：2018/10/16,發(fā)證時(shí)間：2018/10/17，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅。周邊配套：標(biāo)的物東臨火炬商貿(mào)城。南臨其他房屋。交通：附近有103路;502路;801路；360路等多趟公交線路，學(xué)校：雨花區(qū)五一小學(xué)等；其他：周邊有長(zhǎng)沙海關(guān)、湖南省郵政公司、長(zhǎng)建建材大市場(chǎng)等，生活配套設(shè)施較齊全，開(kāi)發(fā)程度“六通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通氣、通訊及紅線內(nèi)場(chǎng)平整）

其他情況說(shuō)明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。