權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書； 2、不動(dòng)產(chǎn)登記情況表

拍品所有人

被執(zhí)行人李愛(ài)民

拍品現(xiàn)狀

房屋用途

住宅

權(quán)利性質(zhì)

是否騰空

未騰空

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已交納10萬(wàn)元保證金，并承諾騰空。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》     2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、拍賣對(duì)象：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井奎路19號(hào)6棟402的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門牌為井灣路352號(hào)東聯(lián)名園6幢一單元402室，包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)物品、家具等），混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6層，于2005年1月建成。

2、房權(quán)證：長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第712216763號(hào)，建筑面積89.45平方米，登記時(shí)間2012年10月29日。

3、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的土地出讓金（如有）及一切相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用（包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）全部由買受人承擔(dān)；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

4、限購(gòu)條件：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶及其他相應(yīng)法律后果。