湖南省衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
位于湖南省長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)萬(wàn)科金域華府20棟1103室房屋（權(quán)證號(hào)碼：714106715，建筑面積：124.25平方米）。
該拍賣(mài)標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)結(jié)果為152.8903萬(wàn)元，起拍價(jià)為人民幣122.3123萬(wàn)元，保證金為人民幣12萬(wàn)元，加價(jià)幅度為人民幣0.6萬(wàn)元及其倍數(shù)。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。
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| 執(zhí)行案號(hào) | (2020）湘0408執(zhí)恢296號(hào) | ||
| 標(biāo)的物名稱(chēng) | 坐落于湖南省長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)萬(wàn)科金域華府20棟1103室房屋 | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 湖南省長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)萬(wàn)科金域華府20棟1103室房屋 | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及存放地、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息 | 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：714106715；存放地：抵押權(quán)人；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息：（1）共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；（2）房屋用途；住宅用房；（3）土地性質(zhì)：住宅；（4）土地用途：住宅用地；（5）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強(qiáng)制開(kāi)鎖） | 鑰匙由法院持有。 | ||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被蒸湘區(qū)法院查封。與2020年4月17日續(xù)查封。抵押銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)沙市天心區(qū)支行。 | ||
| 5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶(hù)姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | |||
| 7.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | ||
| 8.其他需要說(shuō)明的情況（學(xué)位、稅費(fèi)、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 四至：所在房屋東臨圭塘二小區(qū)，南臨香樟東路，西臨萬(wàn)家麗中路，北臨其他小區(qū)。建筑面積：124.25平方米；房屋戶(hù)型：三室二廳二衛(wèi)；房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：11/35；房屋朝向：南北；建成年代：；裝修狀況：簡(jiǎn)裝；電梯房；水、電、氣欠費(fèi)情況：截止2020年10月欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)125.63；周邊配套：銀行：興業(yè)銀行、長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行（雨花支行）；醫(yī)院：湖南有色醫(yī)院；商場(chǎng)：通程商業(yè)廣場(chǎng)(香樟店)、喜樂(lè)匯；幼兒園；紅黃藍(lán)幼兒園(體院巷)、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)第六幼兒園；小學(xué)：圭塘小學(xué)；初中：長(zhǎng)沙市南雅醫(yī)院；交通：26快線、135、167、16、280等公交線路。 | ||
所在小區(qū)：萬(wàn)科金域華府
萬(wàn)科金域華府位于長(zhǎng)沙的東大門(mén)，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場(chǎng)，西側(cè)為長(zhǎng)沙市南北主干道的萬(wàn)家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過(guò)項(xiàng)目南側(cè)的香樟路到武廣新火車(chē)站只需要5分鐘車(chē)程。
萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目總占地約26萬(wàn)㎡，總建筑面積56萬(wàn)㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬(wàn)科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬(wàn)平米的商業(yè)街組成的國(guó)際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶(hù)。組成的大型國(guó)際生活住區(qū)。
萬(wàn)科金域華府由萬(wàn)科物業(yè)管理。
萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶(hù)型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風(fēng)采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨(dú)立，自在暢享美好生活，超大景觀陽(yáng)臺(tái)，滿(mǎn)足所有戶(hù)型最大限度的對(duì)景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶(hù)型的使用率。另外升級(jí)C+精裝，戶(hù)型與家裝同步到位，從入戶(hù)玄關(guān)、收納空間、到凸窗設(shè)置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬(wàn)科金域華府住宅采用的點(diǎn)陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風(fēng)大大提高。
萬(wàn)科金域華府商業(yè)街是以潮流時(shí)尚為核心的規(guī)劃思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，獨(dú)立體驗(yàn)街區(qū)和城市繁華。
萬(wàn)科金域華府依托20萬(wàn)周邊人群和武廣新城的國(guó)際規(guī)劃，打造商業(yè)街。總建筑面積1.25萬(wàn)㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨(dú)立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿(mǎn)足投資，自營(yíng)需求。
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