長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)19號(hào)棟402號(hào)房產(chǎn)【權(quán)證號(hào)碼：20170117377，他項(xiàng)權(quán)證：20180168826】。
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)，建成時(shí)間：2008年06月13日，登記時(shí)間：2017年05月27日，發(fā)證日期：2017年06月14日，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。
周邊配套：附近地鐵：4號(hào)線樹(shù)木嶺站，交通：附近有63路、138路、226路、262路等多趟公交線路，學(xué)校：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺學(xué)校等，醫(yī)院：長(zhǎng)沙正圓醫(yī)院、三益康復(fù)醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第九醫(yī)院等；銀行：交通銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：94.97平方米，分?jǐn)偯娣e：9.80平方米，協(xié)議價(jià)：75萬(wàn)元，起拍價(jià)：60萬(wàn)元，保證金：9萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)19號(hào)棟402號(hào)房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2020）湘0103執(zhí)4133號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20170117377號(hào) | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 94.97平方米 | 公攤總面積 | 9.80平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶型 | 4F;3室2廳1衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)，建成時(shí)間：2008年06月13日，登記時(shí)間：2017年05月27日，發(fā)證日期：2017年06月14日，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。周邊配套：附近地鐵：4號(hào)線樹(shù)木嶺站，交通：附近有63路、138路、226路、262路等多趟公交線路，學(xué)校：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺學(xué)校等，醫(yī)院：長(zhǎng)沙正圓醫(yī)院、三益康復(fù)醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第九醫(yī)院等；銀行：交通銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 C、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)及墊付，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。 D、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 | |||
所在小區(qū)：龍瑞尚苑
龍瑞尚苑，是由長(zhǎng)沙鑫湘開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，位于長(zhǎng)沙自然村唯一的商品房住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于南二環(huán)、勞動(dòng)路、香樟路、樹(shù)木嶺路之間，從長(zhǎng)沙整體城市規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目處于長(zhǎng)沙的中心位置，周邊有火車(chē)站商圈、東塘商圈、高橋商圈、井灣子商圈等等，到各商圈的距離最多也只需要15分鐘車(chē)程，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目周邊配套齊全，學(xué)校有三十七中、自然嶺小學(xué)、砂子塘小學(xué)等、商業(yè)配套有樹(shù)木嶺菜市場(chǎng)、雅塘路沿街商業(yè)等。區(qū)域人口眾多，基本生活配套非常齊全。且小區(qū)范圍內(nèi)，也會(huì)以社區(qū)商業(yè)街的形式進(jìn)行招商。項(xiàng)目交通方面，南面有城市主干道——曲塘路，連接勞動(dòng)路、圭塘路、萬(wàn)家麗路；項(xiàng)目北面有規(guī)劃中的雅塘沖路，連接樹(shù)木嶺路、洞井路、韶山路；東面有自然村主一路，連接曲塘路與勞動(dòng)路，區(qū)域道路會(huì)四通八達(dá)。龍瑞尚苑小區(qū)總建筑面積8萬(wàn)㎡，總占地近2萬(wàn)㎡，三棟17層的中高層建筑，戶型有二房、三房、四房，面積從85㎡到144㎡不等，戶型選擇多樣。小區(qū)綠化率40%，主要采用偏中式的園林風(fēng)格，分為兩個(gè)組團(tuán)，中央廣場(chǎng)組團(tuán)以噴泉水景為中心，以樓臺(tái)亭宇為景點(diǎn)，集中凸顯江南庭院的感覺(jué)，休閑組團(tuán)主要以綠化廊架為軸，配合各種休閑設(shè)施，您和您家人在茶余飯后可以散散步，和鄰居聊聊天。放松一天工作下來(lái)緊張的身體。同時(shí)，小區(qū)屬于圍合式建筑和坡形設(shè)計(jì)，采光條件好，視野開(kāi)闊。項(xiàng)目將開(kāi)設(shè)3個(gè)出入口，半封閉式管理，保安24小時(shí)巡邏，最大程度上保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。
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